Jump to content
Logo of FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Drechtdijk 76

1424RJ De Kwakel • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in De Kwakel

Photo Gallery

Drechtdijk 76 De Kwakel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze VRIJSTAANDE woning met ruim 400 vierkante meter berg-/kasruimte ligt op een mooi plekje aan de Drechtdijk. Wij zijn op zoek naar een liefhebber die vrijheid, zeer veel berg- en parkeerruimte en een fijne uitgebouwde woning kan waarderen. Het weidse uitzicht op de Drechtdijk, de sloten en weilanden en de monumentale boerderij met boomgaard is prachtig. Het is zeker de moeite waard om hier een kijkje te nemen. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • De vrijheid van vrijstaand wonen • Een royale aanbouw • Een slaapkamer & badkamer op de begane grond • Een zeer grote berging met roldeur (voorheen een kas) en een kas • Energielabel C • Gelegen aan de geliefde Drechtdijk • Zeer veel parkeerruimte op eigen terrein • Een eigen brug BEGANE GROND || KOM BINNEN VIA DE HAL OF DE ENTREE De woning heeft twee ingangen. Je kan binnenkomen via het oudere deel van de woning aan de voorzijde via de entree. De entree geeft toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Ook aan de zijkant van de woning is een ingang te vinden. De hal aan de zijkant geeft toegang geeft tot de keuken, de ruime bijkeuken, een toilet en de slaapkamer. BEGANE GROND || PERFECT UITZICHT OP DE DRECHTDIJK IN DE WOON- & EETKAMER Als je binnenstapt in de woonkamer dan loop je direct naar de ramen aan de voorzijde en de zijkant om te genieten van het uitzicht op de monumentale boerderij op nummer 125, de boomgaard, de Drechtdijk en het polderlandschap. Wandelaars, fietsers, auto’s en tractoren, hier is altijd iets te zien. BEGANE GROND || WAT EEN RUIMTE EN DAGLICHT IN DEZE KEUKEN De keuken is te vinden in de uitbouw die direct in verbinding met de woonkamer staat. De royale hoekkeuken heeft een landelijke uitstraling en biedt zeer veel ruimte. Deze keuken kan je met gemak omtoveren tot een woonkeuken als je hier een eettafel plaatst met zicht op de voortuin en de Drechtdijk. BEGANE GROND || EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de hal heb je toegang tot één van de grote voordelen van deze woning: de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een prima formaat en een raam aan de zijkant. De badkamer grenst direct aan deze slaapkamer. De badkamer is afgewerkt in een frisse combinatie van zwart en wit en is compleet afgewerkt met een wastafelmeubel, een toilet, een ronde hoekdouche en een ligbad. EERSTE VERDIEPING || DRIE SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS In de entree tref je de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Door de ramen aan de voorzijde en de zijkant heb je weer dat prachtige uitzicht op de omgeving. De achterste kamer heeft toegang tot een dakterras. Het luik dat toegang geeft tot de brede bergvliering kan je bereiken via de overloop. VOLOP RUIMTE RONDOM DE WONING, IN DE BERGINGEN EN IN DE KAS Hoe fijn is dat: de kavel is te bereiken met een eigen brug. De kavel is diep en breed en de voor- en zijtuin kijken uit op de Drechtdijk. Op het grind en naast en achter de berging en de kas is er ruimte om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Op de kavel staat één kleine en één grote berging. De grote berging was ooit een kas en heeft een elektrisch bedienbare deur. Hier kan je eventueel je auto(’s) overdekt parkeren. De tweede kas staat hierachter. Achter de kas is nog een flink stuk grond waar een zeecontainer staat. Deze grond loopt door tot achter de woning van de buren. FIJN WONEN AAN DE DRECHTDIJK De woning is gelegen aan de Drechtdijk. Aan het eind van de Drechtdijk is het dorpscentrum van De Kwakel te vinden. Hier vind je een kapper, een slager, een bakker, een snackbar en een café. Binnen enkele maanden zal de nieuwe supermarkt in De Kwakel geopend worden. En bijna elke dag van de week staat er een kraam met vis, groente, Chinese maaltijden of kaas. Er zijn in De Kwakel vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen rijden dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van de Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Alpen aan den Rijn en Amstelveen. De Amsteltram is een perfecte aanvulling: stap in Uithoorn in de tram en stap in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. Perfect! DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1950 en zal verkocht worden met een asbest- en een ouderdomsclausule • Een koper heeft een onderzoekplicht bij de aankoop van een woning. Je kan er voor kiezen om je door een aankoopmakelaar hierbij te laten ondersteunen • In het Move-dossier zijn enkele documenten uit het Omgevingsloket te vinden. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier

Mortgage berekenen

€ 999.000

Cost of copper (estimated): € 21.830

2% transfer tax (€ 19.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.020.830

3,04%

Yearly

%

€ 49.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 999.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
2203 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
445 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.