Ir directamente al contenido
Logotipo de EKZ | Makelaars Uithoorn

Hooilaan 8

1424SH De Kwakel • Noord-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Hooilaan 8 De Kwakel
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime geschakelde 2/1-kapwoning met (voormalige) garage en schitterend vrij uitzicht over de polder. Deze woning is gelegen aan een rustige straat en heeft een parkeerplaats op eigen terrein. De uitgebouwde woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met zowel een ligbad als douche. Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderkamer met daarboven een bergvliering. De woning heeft een diepe en fraai aangelegde achtertuin die aan de achterzijde geheel vrij gelegen is en uitzicht biedt op het polderlandschap. Op loopafstand vindt u het dorpscentrum van De Kwakel en in de nabije omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Utrecht. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de voormalige garage, die op dit moment in gebruik is als bijkeuken/kastenkamer, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De voormalige garage is nu in gebruik als kastenkamer met lichte openslaande deuren waardoor eenvoudig als praktijkruimte in te delen, tevens met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, separate toiletruimte, één slaapkamer aan de voorzijde, één slaapkamer boven de garage en één slaapkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde. Tweede verdieping: Een grote ruimte, eenvoudig aan te passen naar meerdere (slaap)kamers met opstelplaats van de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine, zolderkamer met dakraam aan de achterzijde, bergruimte achter knieschot en bergvliering. Tuin: De voortuin is grotendeels voorzien van bestrating en u kunt hier parkeren op eigen terrein. De woning heeft een verzorgde achtertuin met bijzonder fraai uitzicht op het achtergelegen polderlandschap. Grenzend aan de woning bevindt zich een terras. De overige ruimte bestaat uit verschillende terrassen, afgewisseld met fraaie bomen en planten. Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan een slootje. Daarachter bevindt zich het polderlandschap. Locatie: De woning is gelegen nabij het centrum van het dorp “De Kwakel”. De Kwakel heeft een dorpsplein met diverse winkeltjes en biedt diverse voorzieningen waaronder scholen en sportverenigingen. De Kwakel behoort tot de gemeente Uithoorn. Het dorp wordt omringd door Uithoorn, Kudelstaart en Aalsmeer. Uitvalswegen naar onder andere Utrecht, Amstelveen en Schiphol zijn nabij, evenals Bloemenveiling Aalsmeer. Bijzonderheden: • De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de polder • Parkeerplaats op eigen terrein en garage met plaats voor een auto • Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers • Diepe en fraai aangelegde achtertuin • Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen bereik! • In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoners- en ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: in overleg De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aqua Power hrc30/cw6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1424

Mapas de Google

De Kwakel en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Kwakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Kwakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Kwakel. En 2025 había 5.081 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.668.

Inhabitantes

5.081

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.668

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.583

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Kwakel
Año Inhabitantes
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Kwakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

489

Etiqueta B

324

Etiqueta A+++

197

Etiqueta D

141

Etiqueta G

104

Etiqueta E

88

Etiqueta F

83

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Kwakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricidad: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricidad: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricidad: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Kwakel
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Kwakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Kwakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer viviendas in De Kwakel

Ver más viviendas en este lugar.