Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Hooilaan 8

1424SH De Kwakel • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Hooilaan 8 De Kwakel
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde 2/1-kapwoning met (voormalige) garage en schitterend vrij uitzicht over de polder. Deze woning is gelegen aan een rustige straat en heeft een parkeerplaats op eigen terrein. De uitgebouwde woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met zowel een ligbad als douche. Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderkamer met daarboven een bergvliering. De woning heeft een diepe en fraai aangelegde achtertuin die aan de achterzijde geheel vrij gelegen is en uitzicht biedt op het polderlandschap. Op loopafstand vindt u het dorpscentrum van De Kwakel en in de nabije omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Utrecht. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de voormalige garage, die op dit moment in gebruik is als bijkeuken/kastenkamer, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De voormalige garage is nu in gebruik als kastenkamer met lichte openslaande deuren waardoor eenvoudig als praktijkruimte in te delen, tevens met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, separate toiletruimte, één slaapkamer aan de voorzijde, één slaapkamer boven de garage en één slaapkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde. Tweede verdieping: Een grote ruimte, eenvoudig aan te passen naar meerdere (slaap)kamers met opstelplaats van de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine, zolderkamer met dakraam aan de achterzijde, bergruimte achter knieschot en bergvliering. Tuin: De voortuin is grotendeels voorzien van bestrating en u kunt hier parkeren op eigen terrein. De woning heeft een verzorgde achtertuin met bijzonder fraai uitzicht op het achtergelegen polderlandschap. Grenzend aan de woning bevindt zich een terras. De overige ruimte bestaat uit verschillende terrassen, afgewisseld met fraaie bomen en planten. Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan een slootje. Daarachter bevindt zich het polderlandschap. Locatie: De woning is gelegen nabij het centrum van het dorp “De Kwakel”. De Kwakel heeft een dorpsplein met diverse winkeltjes en biedt diverse voorzieningen waaronder scholen en sportverenigingen. De Kwakel behoort tot de gemeente Uithoorn. Het dorp wordt omringd door Uithoorn, Kudelstaart en Aalsmeer. Uitvalswegen naar onder andere Utrecht, Amstelveen en Schiphol zijn nabij, evenals Bloemenveiling Aalsmeer. Bijzonderheden: • De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de polder • Parkeerplaats op eigen terrein en garage met plaats voor een auto • Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers • Diepe en fraai aangelegde achtertuin • Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen bereik! • In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoners- en ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: in overleg De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
329 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aqua Power hrc30/cw6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.