Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Noorddammerweg 2

1424NX De Kwakel • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.994

Galería de fotos

Noorddammerweg 2 De Kwakel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hof Legmeer aangenaam! Een exclusieve woonplek waar ruimte, rust en groen samenkomen. Hier verrijst een kleinschalig project met 15 royale villa’s verdeeld onder 5 verschillende type woningen. Hier wonen betekent genieten van comfort en privacy, met de vrijheid van een royale woning en de gezelligheid van een intieme buurt. Hof Legmeer biedt de perfecte balans tussen dorps wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een plek waar bewoners elkaar vinden in de gedeelde overtuiging dat kwaliteit van leven begint bij een fijne woonomgeving. De HOUTSTEK (Type c1) De Houtstek heeft een gebruiksoppervlakte van 164 m² en combineert een moderne woonbeleving met de charme van het landelijke buitenleven. Het ontwerp wordt gekenmerkt door de robuuste kapvorm en de toepassing van natuurlijke materialen, waarbij de zwarte gevelelementen zorgen voor een eigentijds en krachtig accent. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een fijne verbinding met de tuin. Binnen geniet je van een praktische indeling met ruimte voor een royale leefkeuken, een comfortabele woonkamer en meerdere slaapkamers. Een stijlvol thuis voor wie houdt van modern wonen in een landelijke setting. OMGEVING Legmeer is een rustige en kindvriendelijke wijk in het noordwestelijke deel van Uithoorn. Alles wat je nodig hebt, vind je hier: winkels, scholen en sportclubs om de hoek. En daarnaast beschikt de wijk over vele speel- en groenvoorzieningen zoals het speelbos en het Legmeerbos. Om de hoek vind je de Brede School met daarin kinderopvang en bassischolen. Uithoorn heeft daarnaast een breed onderwijsaanbod met basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Alkwin College met havo-, atheneum- en gymnasiumrichtingen. In de omgeving van Hof Legmeer zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen en winkelen kun je terecht in winkelcentrum Amstelplein of winkelcentrum Zijdelwaard, met meer dan 40 winkels onder één dak, waaronder twee grote supermarkten. Geen zin om zelf te koken? Geniet dan van één van de gezellige restaurants aan de Amstel. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verenigingen als voetbalvereniging Legmeervogels, atletiekvereniging AKU en diverse fitnesscentra. In Legmeer woon je rustig, met het bruisende centrum én Amsterdam altijd dichtbij. Door de nieuwe tramverbinding richting Amsterdam ligt Hof Legmeer bijzonder centraal. Met de N196 en de nabijgelegen afrit van de N201 zijn Schiphol, Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam allemaal binnen circa 30 minuten rijden bereikbaar. Hierdoor is de locatie zowel rustig landelijk als uitstekend verbonden met de stad. DUURZAAMHEID IN OPTIMA FORMA De woningen zijn voorzien van de nieuwste technieken en materialen, waaronder een energielabel A++++, een luchtwarmtepomp, triple glas en vloerverwarming met koeling voor extra comfort. Zonnepanelen zorgen voor duurzame energieopwekking en dragen bij aan lagere woonlasten. Daarnaast zijn er aantrekkelijke financieringsmogelijkheden, zoals extra leencapaciteit en rentekorting, en worden kopers ondersteund door gespecialiseerde adviseurs. Zo profiteer je niet alleen van een comfortabel en energiezuinig huis, maar ook van een toekomstbestendige investering. EFFICIËNT BOUWEN Voor de eerste fase is de verwachting dat de bouwtijd circa vijf maanden zal bedragen. Zo wordt de overbruggingstijd voor bewoners beperkt en wordt gezorgd voor een vlotte oplevering met behoud van kwaliteit. Het resultaat? Een zorgeloze start in jouw nieuwe villa, met de zekerheid van een zorgvuldig gebouwd en toekomstbestendig huis. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend artist impressions en maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien koper of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? De makelaars van Christie's International Real Estate | R365 én Ludenhoff Amstelveen staan u graag te woord. Mail of bel en wij sturen u met plezier de aanvullende informatie.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
498 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1424

Mapas de Google

De Kwakel en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Kwakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Kwakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Kwakel. En 2025 había 5.081 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.668.

Inhabitantes

5.081

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.668

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.583

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Kwakel
Año Inhabitantes
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Kwakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

489

Etiqueta B

324

Etiqueta A+++

197

Etiqueta D

141

Etiqueta G

104

Etiqueta E

88

Etiqueta F

83

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Kwakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricidad: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricidad: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricidad: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Kwakel
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Kwakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Kwakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer viviendas in De Kwakel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.