Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Noorddammerweg 2

1424NX De Kwakel • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.994

Galerie de photos

Noorddammerweg 2 De Kwakel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hof Legmeer aangenaam! Een exclusieve woonplek waar ruimte, rust en groen samenkomen. Hier verrijst een kleinschalig project met 15 royale villa’s verdeeld onder 5 verschillende type woningen. Hier wonen betekent genieten van comfort en privacy, met de vrijheid van een royale woning en de gezelligheid van een intieme buurt. Hof Legmeer biedt de perfecte balans tussen dorps wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een plek waar bewoners elkaar vinden in de gedeelde overtuiging dat kwaliteit van leven begint bij een fijne woonomgeving. De HOUTSTEK (Type c1) De Houtstek heeft een gebruiksoppervlakte van 164 m² en combineert een moderne woonbeleving met de charme van het landelijke buitenleven. Het ontwerp wordt gekenmerkt door de robuuste kapvorm en de toepassing van natuurlijke materialen, waarbij de zwarte gevelelementen zorgen voor een eigentijds en krachtig accent. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een fijne verbinding met de tuin. Binnen geniet je van een praktische indeling met ruimte voor een royale leefkeuken, een comfortabele woonkamer en meerdere slaapkamers. Een stijlvol thuis voor wie houdt van modern wonen in een landelijke setting. OMGEVING Legmeer is een rustige en kindvriendelijke wijk in het noordwestelijke deel van Uithoorn. Alles wat je nodig hebt, vind je hier: winkels, scholen en sportclubs om de hoek. En daarnaast beschikt de wijk over vele speel- en groenvoorzieningen zoals het speelbos en het Legmeerbos. Om de hoek vind je de Brede School met daarin kinderopvang en bassischolen. Uithoorn heeft daarnaast een breed onderwijsaanbod met basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Alkwin College met havo-, atheneum- en gymnasiumrichtingen. In de omgeving van Hof Legmeer zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen en winkelen kun je terecht in winkelcentrum Amstelplein of winkelcentrum Zijdelwaard, met meer dan 40 winkels onder één dak, waaronder twee grote supermarkten. Geen zin om zelf te koken? Geniet dan van één van de gezellige restaurants aan de Amstel. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verenigingen als voetbalvereniging Legmeervogels, atletiekvereniging AKU en diverse fitnesscentra. In Legmeer woon je rustig, met het bruisende centrum én Amsterdam altijd dichtbij. Door de nieuwe tramverbinding richting Amsterdam ligt Hof Legmeer bijzonder centraal. Met de N196 en de nabijgelegen afrit van de N201 zijn Schiphol, Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam allemaal binnen circa 30 minuten rijden bereikbaar. Hierdoor is de locatie zowel rustig landelijk als uitstekend verbonden met de stad. DUURZAAMHEID IN OPTIMA FORMA De woningen zijn voorzien van de nieuwste technieken en materialen, waaronder een energielabel A++++, een luchtwarmtepomp, triple glas en vloerverwarming met koeling voor extra comfort. Zonnepanelen zorgen voor duurzame energieopwekking en dragen bij aan lagere woonlasten. Daarnaast zijn er aantrekkelijke financieringsmogelijkheden, zoals extra leencapaciteit en rentekorting, en worden kopers ondersteund door gespecialiseerde adviseurs. Zo profiteer je niet alleen van een comfortabel en energiezuinig huis, maar ook van een toekomstbestendige investering. EFFICIËNT BOUWEN Voor de eerste fase is de verwachting dat de bouwtijd circa vijf maanden zal bedragen. Zo wordt de overbruggingstijd voor bewoners beperkt en wordt gezorgd voor een vlotte oplevering met behoud van kwaliteit. Het resultaat? Een zorgeloze start in jouw nieuwe villa, met de zekerheid van een zorgvuldig gebouwd en toekomstbestendig huis. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend artist impressions en maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien koper of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? De makelaars van Christie's International Real Estate | R365 én Ludenhoff Amstelveen staan u graag te woord. Mail of bel en wij sturen u met plezier de aanvullende informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
498 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Planification

Proposé depuis
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.