Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Pelmolen 6

7587SG de Lutte • Overijssel

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Pelmolen 6 de Lutte
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Pelmolen 6 in het sfeervolle en groene De Lutte staat een uniek vrijstaand woonhuis dat op indrukwekkende wijze comfort, ruimte en veelzijdigheid samenbrengt. Deze karaktervolle woning is met zorg en oog voor detail gebouwd en ingericht, en biedt een zeldzame combinatie van stijlvol wonen en functioneel gebruik, ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar privéleven en werk of hobby harmonieus kunnen samenkomen. Wat dit huis bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een volledig ingerichte B&B op de begane grond, met een eigen entree, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Hierdoor is het niet alleen perfect geschikt voor gasten of verhuur, maar ook voor mantelzorg of praktijk aan huis. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis: een warme, uitnodigende plek waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier is er prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin, die rust en privacy biedt. De tuin is met zorg ontworpen en beschikt over een sfeervolle overkapping met lichtkoepel – een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte is er het royale souterrain, bestaande uit vier afzonderlijke kamers. Deze veelzijdige ruimtes lenen zich uitstekend voor opslag, hobby, sport, atelier of kantoor – de mogelijkheden zijn eindeloos. De dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet en onderstrepen het praktische karakter van deze woning. De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan de rand van het karakteristieke dorp De Lutte. Hier geniet je van de rust van het Twentse buitenleven, met tegelijkertijd alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De natuurgebieden in de omgeving nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl uitvalswegen richting Oldenzaal, Hengelo en Enschede vlot bereikbaar zijn. Pelmolen 6 biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand. De echte beleving van de ruimte en alle mogelijkheden van deze woning ontdek je pas wanneer je er zelf middenin staat. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003 * Kaveloppervlakte 705m² * Woonoppervlakte 264m² * Energielabel A+++; * Woonkamer v.v. interieur maatwerk zoals het tv-meubel, vensterbanken en ombouwen van de radiatoren. Ook is er een sfeervolle Kalfire gashaard met afstandsbediening, vloerverwarming en ensuite deuren met glas in lood; * Keuken met kookeiland, natuurstenen blad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak, combioven en Boretti grillplaat; * Eethoek met sfeervolle Kalfire gashaard, dimbare lichtspots en speakers in het plafond en overdekt terras; * Hal entree, naastgelegen kantoor/hobbykamer, toilet, overloop en trapgat zijn in 2025 geschilderd; * Alle slaapkamers boven hebben een eigen inbouwkast waarvan 1 v.v. inloop, overloop met airco welke zowel boven als beneden verkoelt op de warme dagen; * De woning is uitgerust met 2 Cv-ketels en een dubbele warmtepomp; * Praktische bijkeuken met veel opbergruimte door de vaste kasten, wasbak en aansluitingen voor wasmachine-/droger; * De B&B heeft een eigen ingang met toegang tot slaap- en badkamer, bijkeuken, openslaande deuren naar de tuin en deur naar de garage; * Dubbele garage met hoge plafonds en dakkoepels, 3m brede automatische overheaddeuren, bijkeuken met werkbank, ruimte voor 2 auto's en voldoende bergruimte; * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overdekt met inbouwspots, lichtkoepel en gasaansluiting voor bbq of gashaard; * 14x zonnepanelen op het dak en ruimte voor tientallen meer; * 5x met afstandsbediening te bedienen markiezen, waarvan 4x met zon- en windstand; * Zon- en koudwerende rolgordijnen in frames voor elk raam op de 1e verdieping, eveneens insectenhorren aanwezig in elke slaapkamer en badkamer; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
705 m²
Contenido
1178 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7587

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2025 había 3.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.