Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Rijksstraatweg 118 A

3454HK De Meern • Utrecht

Bajo precio

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.441

Galería de fotos

Rijksstraatweg 118 A De Meern
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Deze levensloopbestendige vrijstaande woning van 170 m² ligt aan het water van de Leidsche Rijn en beschikt over een royale indeling met talloze mogelijkheden voor modernisering. Bij binnenkomst via de entree betreed je een ruime hal met een vernieuwde meterkast en een trapopgang, voorzien van een traplift. Via de deur aan de rechterzijde kom je in de woonkamer. Deze lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat door middel van openslaande deuren in directe verbinding met de tuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereik je eenvoudig de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductieplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich hier een kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Via de keuken kom je in de tussenhal. Dankzij de deur aan het einde van de hal heb je eenvoudig toegang tot de tuin aan de voorzijde met zicht op de Leidsche Rijn. Aan de linkerzijde bevindt zich een kast met de cv-ketel en boiler, evenals een separaat toilet met fontein. Aan de rechterzijde vind je de eerste badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een raam met uitzicht op de tuin. Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en een deur naar de tuin. Vanuit de slaapkamer bereik je eenvoudig de tweede slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en schuifpui met toegang tot de tuin aan de voor- en waterzijde. De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar zich de overige kamers bevinden. De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek. De meest royale slaapkamer biedt veel daglicht en praktische opbergruimte, onder andere via knieschotten en inbouwkasten. Aan de andere zijde van het huis ligt een tweede slaapkamer die toegang biedt tot het overdekte balkon (loggia). Daarnaast bereik je vanuit deze slaapkamer de badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel, douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de badkamer is via een luik de vliering bereikbaar. De woning wordt compleet gemaakt door de fraai aangelegde, groene tuin. Deze biedt volop ruimte en mogelijkheden en is op verschillende manieren te bereiken, onder andere via de openslaande deuren in de woonkamer, die direct toegang geven tot het terras. Het terrein is via twee zijden toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Aan de voor- en waterzijde bevindt zich een oprit met carport, aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een praktische berging. Hierdoor is er volop bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. In de omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook winkelcentrum Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning in het groen bereik je binnen enkele minuten het Máximapark, één van de grootste parken van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de stations Vleuten en Leidsche Rijn zijn snel te bereiken, evenals diverse busverbindingen in de omgeving. Hierdoor sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Alle feiten op een rij: - Vrijstaande, levensloopbestendige woning van 170 m² - Royale indeling met veel mogelijkheden tot modernisering - Slaapkamer, kantoor en badkamer op de begane grond - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin en terras - Twee slaapkamers op de verdieping, waarvan één met badkamer en suite - Groene tuin, op meerdere manieren bereikbaar - Parkeergelegenheid op eigen terrein; oprit met carport - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
755 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
384 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Caldera CV
HR-100 (2010)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.