Ir directamente al contenido
Logotipo de Ans de Wijn Woningen B.V.

Ruijgenhoeksepolder 16

3453NG De Meern • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.335

Galería de fotos

Ruijgenhoeksepolder 16 De Meern
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving: Veldhuizen is een kindvriendelijke woonwijk. Faciliteiten voor jong en oud zijn in overvloed aanwezig. Het Maximapark, Veldhuizerpark, Kloosterpark en Park de Balije bevinden zich in de directe omgeving en lenen zich perfect voor een rustige wandeling of een stukje hardlopen. Voor de boodschappen heb je de keuze uit niet één, maar twee nabijgelegen winkelcentra; “De Veldhof” en “Winkelcentrum Vleuterweide”. Ook zijn er meerdere sportverenigingen, (internationale) scholen en kinderopvangcentra aanwezig en kan je gebruik maken van de verschillende openbaar vervoersvoorzieningen. Daarbij zijn de A2 en A12 binnen no time te bereiken via meerdere uitvalswegen. Het gaat hier om een royale tussenwoning (split-level) met 3 woonlagen en een multifunctionele ruimte in het souterrain (overige inpandige ruimte), 6 slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage en op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto’s. Indeling: Begane grond: zowel de inpandige garage als de entreehal van de woning zijn via de oprit bereikbaar. De oprit biedt ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren. Er is een laadpunt voor elektrische auto en een buitenkraan aanwezig. Vanuit de garage toegang tot de kelder. De entreehal is via de voordeur, maar ook vanuit de garage te bereiken, met een multifunctionele ruimte in het souterrain, toiletruimte met zwevend toilet en fontein alsmede wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. 1e Verdieping: woonkamer (splitfloor) met laminaatvloer en vloerverwarming, keuken in L-vorm (uit 2019 en hoger gelegen) voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelunit, kokend waterkraan, inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigkap. De achtergevel bestaat volledig uit grote ramen waardoor er veel lichtinval is, tevens zijn er openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tweede verdieping. Trapopgang naar de….. 2e Verdieping: overloop met vaste kast ten behoeve van de opstelplaats voor de Remeha CV ketel uit 2013 alsmede de ventilatie box, 4 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een airco, inpandige fraaie badkamer (2019) voorzien van wastafelmeubel, kunststof ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en betegeld tot aan het plafond. Trap naar de …. 3e Verdieping (dakopbouw uit 2019): ruime lichte overloop, omvormer zonnepanelen, twee slaapkamers met airco alsmede een tweede inpandig nette badkamer voorzien van zwevend toilet, designradiator en inloopdouche. Oplevering : In overleg / prognose begin oktober 2025. Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Royale tussenwoning (splitfloor) met zes slaapkamers. • Verwarming door middel van Remeha CV ketel uit 2013. • Woning wordt geleverd met een energielabel A. • Meterkast voorzien van 12 groepen en 3 aarde. • 11 zonnepanelen aanwezig (2019). • Keuken en badkamer gerenoveerd in 2019. Stucwerk gehele woning ook uitgevoerd in 2019. • Kozijn slaapkamer op de 1e etage aan de achterzijde is bij de hoeken in wat mindere staat. Bij bepaalde regeninslag kan er vocht naar binnen komen. • Op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto’s. • Laadpaal aanwezig. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
46 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.