Ir directamente al contenido
Logotipo de Link Makelaars & Taxateurs

Skoallestrjitte 9

9271BT De Westereen • Fryslân

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.426

Galería de fotos

Skoallestrjitte 9 De Westereen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig, Modern én Sfeervol! Op aantrekkelijke en gewilde woonstand in een ruim opgezette straat en nabij vele voorzieningen vind je deze sfeervolle karakteristieke half vrijstaande woning met royale achter-aanbouw, diepe zonnige tuin en ruime garage. De van oorsprong ’30 jaren woning is vanaf 2019 vakkundig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en behoud van authentieke details (zoals paneeldeuren, balkenplafond, erker en fraaie verglaasde dakpannen). Het achterste deel van de woning is nieuw aangebouwd in 2019. Veel kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing, de begane grond vloer is vervangen door nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en de woning is modern en strak afgewerkt. Verder zijn de installaties eveneens vernieuwd en er is gebruik gemaakt van moderne energiezuinige technieken zoals o.a. warmtepomp en vloerverwarming (begane grond). De woning is gasloos, de energielasten zijn laag en het energielabel is dan ook een heel mooi groen A label! De ruime garage is gebouwd omstreeks 2009, voorzien van grote zolder (ca. 9 x 4 m.) met vele mogelijkheden (bijv. hobby-, kantoor- of loungeruimte) en sfeervolle overkapping aan de achterzijde. Vele voorzieningen waaronder scholen, winkels, artsen, fysiotherapeuten, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (trein & bus) bevinden zich op loopafstand. Ook is de tuin de afgelopen jaar compleet nieuw en onderhoudsarm ingericht. De zonnige en privacy volle achtertuin met meerdere terrassen, sfeervolle overkapping en gras/speelveld(tje) is maar liefst ca. 23 meter diep. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten! Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 400 m² eigen grond en de brede oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Wâlden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven. Begane grond: entree, hal, modern vrijdragend toilet, sfeervolle zonnige woonkamer met balkenplafond, erker, vaste kast en vernieuwde luxe trap, aangebouwde open keuken met tuindeuren en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel, bijkeuken met strakke plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, technische-ruimte en achter-entree. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien comfortabele vloerverwarming met recent gelegde moderne PVC vloer (2025). 1e verdieping: overloop met inloopkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde welke ook gesplitst zou kunnen worden in twee kinderslaapkamers, slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde. De 1e verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: losse trap naar deels afgewerkte zolder alwaar een slaap/zolderkamer(tje) met bergruimte.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9271

Mapas de Google

Mapa de De Westereen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Westereen

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Westereen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Westereen. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Westereen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Westereen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

482

Etiqueta A

452

Etiqueta C

436

Etiqueta G

284

Etiqueta D

213

Etiqueta E

191

Etiqueta F

158

Etiqueta A+

53

Etiqueta A++

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Westereen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Westereen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Westereen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Westereen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in De Westereen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.