Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Blauwe Zegge 31

7702AH Dedemsvaart • Overijssel

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.450

Galería de fotos

De Blauwe Zegge 31 Dedemsvaart
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Ruimte, groen en privacy aan De Blauwe Zegge 31 in Dedemsvaart** Aan een rustige straat in Dedemsvaart ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Dankzij de ligging aan de achterzijde aan het water en groen, en aan de voorzijde zonder directe inkijk, biedt deze woning veel privacy. Zowel binnen als buiten zijn meerdere praktische aanpassingen gedaan, zoals kunststof kozijnen aan de voorzijde op de begane grond en rondom de eerste verdieping. De begane grond is efficiënt ingedeeld. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft zicht op de straat. Hier is ook een besloten plaatsje waar in alle rust van de zon kan worden genoten. Hier is ook een fietsenstalling aanwezig. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met toegang tot de bijkeuken en de tuin. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De woning grenst aan het groen en water, wat het geheel een vrij gevoel geeft en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Het bad is nog niet afgewerkt en biedt de keuze tussen afmaken of verwijderen. De kamers hebben goede afmetingen en voldoende daglicht. Kunststof kozijnen zorgen ook hier voor isolatie en onderhoudsgemak. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier zijn in 2023 twee grote dakramen geplaatst, waardoor de ruimte licht is en goed bruikbaar als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is een vliering aanwezig voor extra bergruimte. De indeling biedt flexibiliteit voor veranderende woonwensen, nu of in de toekomst. De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan water en groen. Onder de overkapping aan de achtergevel staat een hottub. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis die ook dienstdoet als overkapping. **Over de wijk** De woning ligt in een jonge, groene woonwijk in Dedemsvaart. De buurt is ruim opgezet en kindvriendelijk, met speeltuintjes en wandelroutes in de directe omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Dedemsvaart is een dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen, een actief verenigingsleven en goede verbindingen richting Hardenberg, Hoogeveen en Zwolle. **Zelf ervaren hoe rustig en ruim wonen hier is? Neem contact op voor een bezichtiging.** **Virtueel al te bezichtigen!** Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! **Toelichting meting gebruiksoppervlakte** De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- BIJZONDERHEDEN **Begane grond** * Kunststof kozijnen aan voorzijde * Tuingerichte woonkamer * Open keuken * Bijkeuken/berging aan achterzijde * Trapkast voor extra bergruimte **Eerste verdieping** * Drie slaapkamers * Kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde * Badkamer uit 2024 met douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad **Tweede verdieping** * Vaste trap naar zolder * Twee dakramen uit 2023 * Mogelijkheid voor extra slaapkamer * Vliering aanwezig **Buitenruimte** * Achtertuin aan water en groen * Besloten plaatsje aan voorzijde met fietsenstalling * Overkapping aan achtergevel met hottub * Gefundeerde houten berging achter in de tuin

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
386 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7702

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2026 había 13.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.225

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.