Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Blauwe Zegge 31

7702AH Dedemsvaart • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.450

Photo Gallery

De Blauwe Zegge 31 Dedemsvaart
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

**Ruimte, groen en privacy aan De Blauwe Zegge 31 in Dedemsvaart** Aan een rustige straat in Dedemsvaart ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Dankzij de ligging aan de achterzijde aan het water en groen, en aan de voorzijde zonder directe inkijk, biedt deze woning veel privacy. Zowel binnen als buiten zijn meerdere praktische aanpassingen gedaan, zoals kunststof kozijnen aan de voorzijde op de begane grond en rondom de eerste verdieping. De begane grond is efficiënt ingedeeld. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft zicht op de straat. Hier is ook een besloten plaatsje waar in alle rust van de zon kan worden genoten. Hier is ook een fietsenstalling aanwezig. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met toegang tot de bijkeuken en de tuin. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De woning grenst aan het groen en water, wat het geheel een vrij gevoel geeft en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Het bad is nog niet afgewerkt en biedt de keuze tussen afmaken of verwijderen. De kamers hebben goede afmetingen en voldoende daglicht. Kunststof kozijnen zorgen ook hier voor isolatie en onderhoudsgemak. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier zijn in 2023 twee grote dakramen geplaatst, waardoor de ruimte licht is en goed bruikbaar als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is een vliering aanwezig voor extra bergruimte. De indeling biedt flexibiliteit voor veranderende woonwensen, nu of in de toekomst. De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan water en groen. Onder de overkapping aan de achtergevel staat een hottub. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis die ook dienstdoet als overkapping. **Over de wijk** De woning ligt in een jonge, groene woonwijk in Dedemsvaart. De buurt is ruim opgezet en kindvriendelijk, met speeltuintjes en wandelroutes in de directe omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Dedemsvaart is een dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen, een actief verenigingsleven en goede verbindingen richting Hardenberg, Hoogeveen en Zwolle. **Zelf ervaren hoe rustig en ruim wonen hier is? Neem contact op voor een bezichtiging.** **Virtueel al te bezichtigen!** Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! **Toelichting meting gebruiksoppervlakte** De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- BIJZONDERHEDEN **Begane grond** * Kunststof kozijnen aan voorzijde * Tuingerichte woonkamer * Open keuken * Bijkeuken/berging aan achterzijde * Trapkast voor extra bergruimte **Eerste verdieping** * Drie slaapkamers * Kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde * Badkamer uit 2024 met douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad **Tweede verdieping** * Vaste trap naar zolder * Twee dakramen uit 2023 * Mogelijkheid voor extra slaapkamer * Vliering aanwezig **Buitenruimte** * Achtertuin aan water en groen * Besloten plaatsje aan voorzijde met fietsenstalling * Overkapping aan achtergevel met hottub * Gefundeerde houten berging achter in de tuin

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
137 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7702

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2026 were there 13.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.225

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.