Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnheer Makelaars

De Praam 62

7701LN Dedemsvaart • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dedemsvaart

Galería de fotos

De Praam 62 Dedemsvaart
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een mooie, rustige en groene woonwijk, nabij alle voorzieningen, bevindt zich deze royale uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande schuur, carport en terrasoverkapping. De woning is gelegen op een perceel van ca. 266 m2 (inclusief stukje gemeentegrond). Indeling woonhuis: Entree, ruime hal, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder meer een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, een vaatwasser en een dubbele gootsteen met Quooker. De apothekerskast en de handige trapkast zorgen voor veel provisieruimte. De aangrenzende, hele ruime eethoek is voorzien van een massief eiken vloer, airco en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel. De gezellige zitkamer met pelletkachelaansluiting en terrasdeur is tuingericht. Via de achterhal bereik je het toilet met fontein, een CV-kast, de badkamer met ligbad, douche en wastafel en een ruime bijkeuken met lichtkoepel, aanrechtblad, witgoedaansluitingen en een vaste schuifdeurkast. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming, namelijk de keuken, de hal, de woonkameruitbouw en de bijkeuken. De badkamer is voorbereid voor vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, met daaraan vier slaapkamers, waarvan de beide slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een dakkapel (2010). Verder bevindt zich op de 1e verdieping een separaat toilet met fontein. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco. De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. 6,5 m2, 12 m2, 12 m2 en 18 m2. Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van kunstgras, fraaie vaste zinken plantenbakken en daarmee relatief onderhoudsvriendelijk, een fijne terrasoverkapping en overige terrassen. In de tuin bevindt zich wateraansluiting met een druppelsysteem. De schuur in de voortuin is voorzien van wand en dakisolatie en heeft een afmeting van 4,7 x 4,3 m en biedt veel bergruimte cq. hobbyruimte. De aangrenzende carport heeft een afmeting van ca. 5 x 3,5 m. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 1980. - De woning is goed en volledig geïsoleerd en bijna geheel voorzien van HR++ glas. - De woning beschikt over een energielabel A. - Voorzien van 6 zonnepanelen, overige zonnepanelen zijn eventueel ter overname. - De moderne tuin is in 2021 aangelegd inclusief nieuwe schuttingen. - Verwarming en warmwatervoorziening via een AWB Aventa CW 5 combiketel uit 2019. - Deels voorzien van vloerverwarming. - De woning heeft een bewoonbaar vloeroppervlak van maar liefst 137 m2. Kortom: een hele fijne en ruime gezinswoning met veel praktische ruimte, voorzien van een fraaie tuin en gelegen op een aantrekkelijke locatie. Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
472 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi Remeha Aventa CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2025 había 13.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.