Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnheer Makelaars

Oude Zuidwolderstraat 2

7701AZ Dedemsvaart • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dedemsvaart

Galería de fotos

Oude Zuidwolderstraat 2 Dedemsvaart
Foto 11
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier begint jouw nieuwe thuis. Word wakker in een heerlijk licht en energiezuinig huis, waar de ochtendzon heerlijk door de ramen valt. Stap naar buiten en ervaar de levendige dorpssfeer van Dedemsvaart, met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Hier woon je centraal, omringd door gemak, gemoedelijkheid en groen. Op korte afstand van het centrum van Dedemsvaart verrijst binnenkort een kleinschalig nieuwbouwplan met 2 hoekwoningen en 3 tussenwoningen. De woningen hebben een gebruiksoppervlak van in totaal 84m² (totaal van gebruiksoppervlak wonen en overig inpandige ruimte). Deze moderne woningen worden duurzaam en energiezuinig gebouwd, met aandacht voor comfort, kwaliteit en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast krijgt iedere woning een eigen parkeerplaats. Bij Vaartmakers woon je nieuw, comfortabel én klaar voor de toekomst. Hier profiteer je van goede isolatie, slimme energieoplossingen én zonnepanelen. Zo woon je comfortabel warm zonder dat het je onnodig veel kost. Alle woningen zijn volledig gasloos en gebouwd met slimme, energiezuinige oplossingen. Goed voor het klimaat, maar – laten we eerlijk zijn – ook gewoon prettig voor je portemonnee. Dankzij het uitstekende energielabel (A+++) kun je rekenen op lagere maandlasten. En het mooie is: duurzaam wonen kan je ook voordelen opleveren bij het aanvragen van je hypotheek, bijvoorbeeld een extra leencapaciteit tot € 30.000. Dat is dus niet alleen een slimme, maar ook een logische keuze. Indeling: Begane grond: Entree; hal; meterkast; toilet; woonkamer met toegang naar de achtertuin en een open keuken. 1e Verdieping: Overloop; badkamer en 2 slaapkamers. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. Dedemsvaart is een dorp waar het leven bruist, maar waar ook ruimte is voor rust. Een plek waar je elkaar nog groet op straat, en waar de sfeer gemoedelijk en gezellig is. Met een ruim aanbod aan winkels, sfeervolle horecagelegenheden en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt Dedemsvaart alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Of je nu geniet van een wandeling langs de vaart, een koffietje drinkt in het centrum, de natuur opzoekt in de omgeving of ontspant bij recreatiegebied Kotermeerstal, in Dedemsvaart voelt alles dichtbij en vertrouwd. Dankzij de centrale ligging in het Vechtdal en de goede bereikbaarheid, ben je bovendien zo in plaatsen als Hardenberg, Ommen, Hoogeveen of Zwolle.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2027
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2025 había 13.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.