Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaardij

Spekopswijk 11

7701PB Dedemsvaart • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.242

Galería de fotos

Spekopswijk 11 Dedemsvaart
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk fantastisch perceel van maar liefst 5.506 m² staat deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en een royale tuin met waterpartij, groot terras en veel privacy. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 221 m², is oorspronkelijk gebouwd in 1966, in 1993 fors uitgebouwd en in de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd. In 2020 is het interieur grotendeels vernieuwd en sindsdien is er veel geïnvesteerd in isolatie en installaties, waardoor het geheel klaar is voor de toekomst. De ligging is rustig en vrij, maar zeker niet afgelegen, met het dorp op korte afstand. Daarnaast biedt het ingerichte bijgebouw met fraai uitzicht de mogelijkheid voor het runnen van een B&B. Indeling Begane grond: binnenkomst in een ruime hal met trapopgang. Vanuit hier zijn de woonkeuken en de woonkamer, voorzien van een hout/cv-kachel die zowel zorgt voor sfeer als een bijdrage levert aan de verwarming van de woning, bereikbaar. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar, welke toegang geeft tot de overkapping. Een tweede hal verbindt het oorspronkelijke en het uitgebouwde gedeelte van de woning. Vanuit hier zijn het toilet, een tweede trapopgang en een slaapkamer met badkamer op de begane grond bereikbaar. Dit maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: via de hal is de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis bereikbaar met een overloop, een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en twee ruime slaapkamers. Daarnaast is via een separate trap een extra slaapkamer boven het uitgebouwde gedeelte bereikbaar. Zolder: via een luik te bereiken bergzolder. Buitenruimte: het perceel is fraai en speels ingericht met onder andere een waterpartij, een groot terras en diverse zitplekken. Rondom de woning is volop ruimte en privacy aanwezig. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een fraai gastenverblijf met mooi uitzicht. Voorheen is dit in gebruik geweest als B&B. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis of recreatief gebruik. Bijzonderheden: - Gelegen op een ruim perceel van 5.506 m²; - In 2020 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd; - Gevels, daken en vloeren nageïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van warmtepomp met buffervat; - Hout cv-installatie en houtkachel aanwezig; - LG airco op de ouderslaapkamer aanwezig; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Volledige riolering van het woonhuis vernieuwd, gastenverblijf aangesloten op een IBA systeem; - Vloerverwarming op de begane grond (grotendeels); - Elektrische vloerverwarming in de badkamer beneden; - Glasvezel en volledig vast bedraad netwerk aanwezig; - Waterontharder aanwezig; - Diverse bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden; - Gastenverblijf geschikt voor recreatief gebruik. Kortom: een bijzonder en veelzijdig object op een prachtige plek, waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Dit plekje moet je ervaren. Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
5506 m²
Contenido
775 m³
Espacio de almacenamiento externo
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2025 había 13.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.