Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede & Kamp Makelaars

Muldersweg 12

7491AZ Delden • Overijssel

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.101

Galería de fotos

Muldersweg 12 Delden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle villa omgeven door een fraai aangelegde tuin Welkom bij deze exclusieve vrijstaande villa aan de Muldersweg 12 in Delden. Deze statige woning met een tijdloze uitstraling, gehuld in comfort en elegantie, biedt een royale woonoppervlakte van 256 m² op een riant perceel van 721 m². De villa, gebouwd in klassieke stijl, combineert luxe en klasse met een verfijnde detaillering. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en benadrukken het bijzondere karakter van de woning. De stijlvolle entree tot het perceel begint al indrukwekkend: een automatische toegangspoort leidt naar de ruime oprit, verhard met grind, en een royale carport geschikt voor twee auto’s. De ontvangsthal van de woning is ruim opgezet met een fraaie vide. De woonkamer is al even riant en opvallend licht, ingericht met een sfeervolle haardpartij, royale zithoek, eethoek en een aangename werkkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvol en passend ontwerp met uitsluitend hoogwaardige inbouwapparatuur. De erker biedt een prachtig zicht op de tuin en vormt een ideale plek voor de eethoek. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de tuin en de overkapping. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met volop bergruimte en toegang tot de zeer nette en verwarmde inpandige garage. De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en uitgerust met een eigen badkamer en een riante kleedkamer. De aanwezigheid van meerdere dakkapellen versterkt niet alleen de uitstraling van de woning, maar zorgt ook voor extra lichtinval en praktische indeling. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De tuin rondom de villa is aangelegd onder architectuur en vormt een waar verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde een smaakvolle combinatie van groen en grind, terwijl de achter- en zijtuin een harmonieus geheel vormen met terrassen, borders, gazon en een bijzonder stijlvol element dat een bijna adellijke allure toevoegt. De veranda met open haard biedt een heerlijke plek om lange zomers buiten te genieten. Voor tuinmeubilair en gereedschap is er een separate berging aanwezig. De ligging, met name aan de achterzijde, garandeert volop privacy en rust. Deze villa ademt luxe en comfort in elk detail. De prachtige parketvloeren die door de gehele woning zijn gelegd, illustreert de hoogwaardige afwerking. Recent zijn diverse onderdelen vernieuwd of uitgebreid: luxe zonwering rondom, airconditioning in de hoofdslaapkamer, een gerenoveerde trap, nieuwe tuindeuren en moderne keukenapparatuur. Voor verduurzaming is reeds gezorgd met de installatie van maar liefst 24 zonnepanelen in 2022. Daarnaast is de woning uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem met camerabeveiliging. De villa ligt in een rustige, kleinschalige woonwijk van Delden, op korte afstand van het historische centrum met winkels, restaurants en overige voorzieningen. Bovendien bevindt het idyllische landgoed Twickel, een natuurgebied met een rijke historie, zich op loopafstand. Deze schitterende vrijstaande villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfect ontworpen woning met een magnifieke tuin en een centrale ligging. Een droomhuis voor gezinnen of voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en exclusiviteit. Indeling: Begane grond: royale entree met vide, garderobe met werkkast en toilet, ruime woonkamer met erker, haardpartij, eethoek en tuindeuren naar de veranda, studeerkamer, woonkeuken met erker en tuindeuren, aangrenzende bijkeuken met kastruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de inpandige garage. 1e verdieping: ruime overloop, vaste kasten, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer met veel kastruimte en een eigen badkamer. 2e verdieping: bergzolder via vlizotrap. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1996; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 1049 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 721 m²; * Badkamer 1: wastafel, inloopdouche en toilet; * Badkamer 2: wastafelmeubel, jet/bubbelbad, inloopdouche en toilet; * Keuken vernieuwd (2014), 2x oven en afzuigkap (2023); * Remeha Calenta HR CW6 (2016); * Volledig geïsoleerd; * Met airco in hoofdslaapkamer; * Met 24 zonnepanelen (2022); * Met energielabel A; * Met prachtige parketvloer in alle woonvertrekken; * Met alarminstallatie met camera's rondom; * Met grote carport voor en naast de garage; * Met screens en zonwering rondom, weersgestuurd. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet-)gebruikersartikel worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
721 m²
Contenido
1049 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.