Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Azijnmakerstraat 4

2645JW Delfgauw • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Roepman Makelaardij NVM

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

Azijnmakerstraat 4 Delfgauw
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat van de gewilde en kindvriendelijke wijk Emerald staat dit ruime en met zorg onderhouden herenhuis. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit met parkeergelegenheid, een inpandige berging en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de royale breedte van bijna acht meter voelt zowel de woning als de tuin bijzonder ruim aan. De ligging is bovendien ideaal: Den Haag, Rotterdam en Delft zijn uitstekend bereikbaar en het recreatiegebied Delftse Hout bevindt zich op slechts vijf minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein toegang tot de woning in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Modern vrijhangend toilet met hoekfonteintje. Vanuit de hal een deur naar de garage, thans in gebruik als berging. Deur naar de nette open keuken aan de voorzijde met 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven, oven en vaatwasser. Zeer riante tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de achtertuin bevindt zich het achtergelegen groengebied waar u heerlijk kunt wandelen met bijvoorbeeld de hond. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer met zowel een balkon aan de voor- als aan de achterzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een is voorzien van een vaste schuifwandkast. Moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Modern separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Tweede volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste schuifwandkast. Tweede verdieping: overloop. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het dakterras. Vanaf deze plek heeft u een mooi en groen uitzicht over het achtergelegen groengebied. Wasruimte met wastafel en opstelplaats wasmachine, droger en cv-ketel (2023). Deur naar het dakterras aan de voorzijde van de woning. Ideaal om vanuit de wasruimte meteen de schone was buiten op te hangen om te laten drogen. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar 1998 - gebruiksoppervlakte: ca. 182 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 653 m3 - perceeloppervlakte: ca. 235 m2 - verwarming en warm water middels cv-combiketel (Atag, bouwjaar september 2023, eigendom) - airconditioning op de tweede verdieping - vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer en de gang - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - gelegen in de jonge wijk Emerald met eigen winkelvoorzieningen, basisscholen en een gezondheidscentrum - uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?........... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2645

Mapas de Google

Delfgauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Delfgauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfgauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfgauw. En 2025 había 8.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.000.

Inhabitantes

8.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

242

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfgauw
Año Inhabitantes
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfgauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.419

Etiqueta B

1.209

Etiqueta C

276

Etiqueta A+

144

Etiqueta D

127

Etiqueta F

123

Etiqueta G

98

Etiqueta E

75

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfgauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfgauw
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfgauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfgauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer viviendas in Delfgauw

Ver más viviendas en este lugar.