Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Azijnmakerstraat 4

2645JW Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Azijnmakerstraat 4 Delfgauw
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat van de gewilde en kindvriendelijke wijk Emerald staat dit ruime en met zorg onderhouden herenhuis. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit met parkeergelegenheid, een inpandige berging en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de royale breedte van bijna acht meter voelt zowel de woning als de tuin bijzonder ruim aan. De ligging is bovendien ideaal: Den Haag, Rotterdam en Delft zijn uitstekend bereikbaar en het recreatiegebied Delftse Hout bevindt zich op slechts vijf minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein toegang tot de woning in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Modern vrijhangend toilet met hoekfonteintje. Vanuit de hal een deur naar de garage, thans in gebruik als berging. Deur naar de nette open keuken aan de voorzijde met 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven, oven en vaatwasser. Zeer riante tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de achtertuin bevindt zich het achtergelegen groengebied waar u heerlijk kunt wandelen met bijvoorbeeld de hond. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer met zowel een balkon aan de voor- als aan de achterzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een is voorzien van een vaste schuifwandkast. Moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Modern separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Tweede volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste schuifwandkast. Tweede verdieping: overloop. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het dakterras. Vanaf deze plek heeft u een mooi en groen uitzicht over het achtergelegen groengebied. Wasruimte met wastafel en opstelplaats wasmachine, droger en cv-ketel (2023). Deur naar het dakterras aan de voorzijde van de woning. Ideaal om vanuit de wasruimte meteen de schone was buiten op te hangen om te laten drogen. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar 1998 - gebruiksoppervlakte: ca. 182 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 653 m3 - perceeloppervlakte: ca. 235 m2 - verwarming en warm water middels cv-combiketel (Atag, bouwjaar september 2023, eigendom) - airconditioning op de tweede verdieping - vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer en de gang - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - gelegen in de jonge wijk Emerald met eigen winkelvoorzieningen, basisscholen en een gezondheidscentrum - uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?........... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 waren er 8.890 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.