Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Laan der Zeven Linden 48

2645GS Delfgauw • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.562

Galería de fotos

Laan der Zeven Linden 48 Delfgauw
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een huis met volop leefruimte en een fijne tuin? Deze 5 kamer tussenwoning in Delfgauw heeft veel te bieden: een diepe achtertuin van ca. 13 meter met houten schuur en achterom, een ruim dakterras én een leuke voortuin. Dankzij de extra breedte is de woning ruimer dan veel andere huizen in de wijk en dat merkt u direct zodra u binnenstapt. Binnen vindt u een lichte en ruime woonkamer, vergroot door een uitbouw van drie meter en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De open keuken met plek voor een gezellige eettafel maakt dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin of voor stellen die graag veel ruimte om zich heen hebben. Met in totaal vier slaapkamers is er volop plaats voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De woning ligt in de kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Emerald, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien bent u binnen enkele minuten in Delft en omgeving. Kortom: een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Begane grond: Verzorgde voortuin, entree woning, hal met geheel betegeld hangend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitzonderlijk ruime woonkamer door de breedte van de woning en de diepe uitbouw. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De diepe achtertuin, ca. 13 meter, is gelegen op het oosten en biedt door de diepte de gehele dag de zon. De tuin heeft een achterom en een berging met een overkapping. Eerste verdieping: Overloop, aan achterzijde van de woning twee slaapkamers, een grote ouderslaapkamer en een slaap-/werkkamer, beide voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer (eveneens voorzien van rolluiken) en naastgelegen de moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekenradiator, separaat modern toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats CV-combiketel (2023) en wasmachine-aansluiting, luik naar een vliering en schuifpui naar een royaal en zonnig dakterras. Vierde ruime slaapkamer gecreëerd met wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1997 - perceelgrootte: ca. 175 m2 - gebruiksoppervlakte: ca. 137 m2 - inhoud: ca. 453 m3 - geheel voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (Vaillant 2023) - energielabel B - vloerverwarming begane grond - moderne keuken - moderne badkamer - in 2008 is de woonkamer met 3 meter uitgebouwd - de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Emerald nabij uitvalswegen - op fietsafstand van recreatiegebied "Delftse Hout" en centrum Delft en Pijnacker - binnen de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, sporthal, gezondheidscentrum en een winkelcentrum met diverse winkels en een grote supermarkt Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoFit pro (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2645

Mapas de Google

Delfgauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Delfgauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfgauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfgauw. En 2025 había 8.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.000.

Inhabitantes

8.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

242

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfgauw
Año Inhabitantes
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfgauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.419

Etiqueta B

1.209

Etiqueta C

276

Etiqueta A+

144

Etiqueta D

127

Etiqueta F

123

Etiqueta G

98

Etiqueta E

75

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfgauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfgauw
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfgauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfgauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer viviendas in Delfgauw

Ver más viviendas en este lugar.