Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Laan der Zeven Linden 48

2645GS Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.562

Galerie de photos

Laan der Zeven Linden 48 Delfgauw
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een huis met volop leefruimte en een fijne tuin? Deze 5 kamer tussenwoning in Delfgauw heeft veel te bieden: een diepe achtertuin van ca. 13 meter met houten schuur en achterom, een ruim dakterras én een leuke voortuin. Dankzij de extra breedte is de woning ruimer dan veel andere huizen in de wijk en dat merkt u direct zodra u binnenstapt. Binnen vindt u een lichte en ruime woonkamer, vergroot door een uitbouw van drie meter en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De open keuken met plek voor een gezellige eettafel maakt dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin of voor stellen die graag veel ruimte om zich heen hebben. Met in totaal vier slaapkamers is er volop plaats voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De woning ligt in de kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Emerald, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien bent u binnen enkele minuten in Delft en omgeving. Kortom: een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Begane grond: Verzorgde voortuin, entree woning, hal met geheel betegeld hangend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitzonderlijk ruime woonkamer door de breedte van de woning en de diepe uitbouw. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De diepe achtertuin, ca. 13 meter, is gelegen op het oosten en biedt door de diepte de gehele dag de zon. De tuin heeft een achterom en een berging met een overkapping. Eerste verdieping: Overloop, aan achterzijde van de woning twee slaapkamers, een grote ouderslaapkamer en een slaap-/werkkamer, beide voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer (eveneens voorzien van rolluiken) en naastgelegen de moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekenradiator, separaat modern toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats CV-combiketel (2023) en wasmachine-aansluiting, luik naar een vliering en schuifpui naar een royaal en zonnig dakterras. Vierde ruime slaapkamer gecreëerd met wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1997 - perceelgrootte: ca. 175 m2 - gebruiksoppervlakte: ca. 137 m2 - inhoud: ca. 453 m3 - geheel voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (Vaillant 2023) - energielabel B - vloerverwarming begane grond - moderne keuken - moderne badkamer - in 2008 is de woonkamer met 3 meter uitgebouwd - de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Emerald nabij uitvalswegen - op fietsafstand van recreatiegebied "Delftse Hout" en centrum Delft en Pijnacker - binnen de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, sporthal, gezondheidscentrum en een winkelcentrum met diverse winkels en een grote supermarkt Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoFit pro (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.