Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Wieldraaierstraat 24

2645JN Delfgauw • Zuid-Holland

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Wieldraaierstraat 24 Delfgauw
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Emerald tref je deze ruime, uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidoosten, die is voorzien van een berging en achterom. De huidige bewoners hebben de oorspronkelijke indeling in 2020 fraai en doordacht laten aanpassen en gemoderniseerd, waardoor de woning aanzienlijk gebruiksvriendelijker is geworden. Er is meer daglichttoetreding, extra leefruimte, een nieuwe toiletruimte, nieuwe vloer, trapkast en een nieuwe meterkast en een prettige balans tussen modern wooncomfort en praktische functionaliteit. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Zo liggen winkels, scholen, BSO, openbaar vervoer en de Technische Universiteit op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting N470, A13 en A12 uitstekend bereikbaar en is er openbaar vervoer (bus) op steenworp afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je de hal met toegang tot een moderne toiletruimte die is voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je via een trendy moderne deur met glas de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen, de ideale indeling en schuifpui heel licht is. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte, een royaal, luxe werkblad en een gezellig kookeiland dat het hart van de living vormt. Via de schuifpui met convectorput stap je de fraai aangelegde achtertuin in, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een gazon, groene borders, een achterom richting het achterpad en een ruime berging die is voorzien van elektra. Eerste etage: De eerste verdieping heeft een ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede etage: Deze etage is in 2012 uitgebreid met een aanbouw ter plaatse van het platte dak, waardoor er nu een volledige, ruime zolderverdieping aanwezig is. Overloop, aparte bergruimte met dakvenster en aansluiting van de wasmachine en de droger. Vaste kast met opstelplaats van de CV combiketel. Toegang tot de royale slaapkamer met wastafelmeubel, kastruimte en dakvensters. Deze tweede verdieping is een bijzonder royale ruimte die veel flexibiliteit biedt. Dankzij de afmetingen kan deze verdieping nog eenvoudig op een andere wijze worden ingedeeld met bijvoorbeeld twee afzonderlijke slaapkamers of een combinatie van slaap- en werkkamer. Bijzonderheden/Kenmerken: - Goed geïsoleerde woning, voorzien van HR dubbel glas; - Energielabel A; - Het huis is uitstekend onderhouden; - Keuken geplaatst in 2020; - Tweede verdieping in 2012 uitgebouwd tot volledige zolderverdieping en geheel gerenoveerd; - Zonwering aan tuinzijde aanwezig; - Woonoppervlakte 130 m2; - Perceelgrootte 126 m2 (Eigen grond); - Aanvaarding in overleg Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Calenta 40c (HR ketel, klasse CW5) (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2645

Mapas de Google

Delfgauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Delfgauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfgauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfgauw. En 2025 había 8.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.000.

Inhabitantes

8.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

242

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfgauw
Año Inhabitantes
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfgauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.419

Etiqueta B

1.209

Etiqueta C

276

Etiqueta A+

144

Etiqueta D

127

Etiqueta F

123

Etiqueta G

98

Etiqueta E

75

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfgauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfgauw
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfgauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfgauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer viviendas in Delfgauw

Ver más viviendas en este lugar.