Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Wieldraaierstraat 24

2645JN Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Wieldraaierstraat 24 Delfgauw
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Emerald tref je deze ruime, uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidoosten, die is voorzien van een berging en achterom. De huidige bewoners hebben de oorspronkelijke indeling in 2020 fraai en doordacht laten aanpassen en gemoderniseerd, waardoor de woning aanzienlijk gebruiksvriendelijker is geworden. Er is meer daglichttoetreding, extra leefruimte, een nieuwe toiletruimte, nieuwe vloer, trapkast en een nieuwe meterkast en een prettige balans tussen modern wooncomfort en praktische functionaliteit. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Zo liggen winkels, scholen, BSO, openbaar vervoer en de Technische Universiteit op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting N470, A13 en A12 uitstekend bereikbaar en is er openbaar vervoer (bus) op steenworp afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je de hal met toegang tot een moderne toiletruimte die is voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je via een trendy moderne deur met glas de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen, de ideale indeling en schuifpui heel licht is. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte, een royaal, luxe werkblad en een gezellig kookeiland dat het hart van de living vormt. Via de schuifpui met convectorput stap je de fraai aangelegde achtertuin in, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een gazon, groene borders, een achterom richting het achterpad en een ruime berging die is voorzien van elektra. Eerste etage: De eerste verdieping heeft een ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede etage: Deze etage is in 2012 uitgebreid met een aanbouw ter plaatse van het platte dak, waardoor er nu een volledige, ruime zolderverdieping aanwezig is. Overloop, aparte bergruimte met dakvenster en aansluiting van de wasmachine en de droger. Vaste kast met opstelplaats van de CV combiketel. Toegang tot de royale slaapkamer met wastafelmeubel, kastruimte en dakvensters. Deze tweede verdieping is een bijzonder royale ruimte die veel flexibiliteit biedt. Dankzij de afmetingen kan deze verdieping nog eenvoudig op een andere wijze worden ingedeeld met bijvoorbeeld twee afzonderlijke slaapkamers of een combinatie van slaap- en werkkamer. Bijzonderheden/Kenmerken: - Goed geïsoleerde woning, voorzien van HR dubbel glas; - Energielabel A; - Het huis is uitstekend onderhouden; - Keuken geplaatst in 2020; - Tweede verdieping in 2012 uitgebouwd tot volledige zolderverdieping en geheel gerenoveerd; - Zonwering aan tuinzijde aanwezig; - Woonoppervlakte 130 m2; - Perceelgrootte 126 m2 (Eigen grond); - Aanvaarding in overleg Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta 40c (HR ketel, klasse CW5) (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.