Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Leerdam Makelaardij

Buitenwatersloot 399

2614LD Delft • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Roepman Makelaardij NVM
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Den Hoorn

Galería de fotos

Buitenwatersloot 399 Delft
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is prominent gelegen met uitzicht over het water van de Gaag. De brede- en lichte woonkamer, 5 slaapkamers, inpandige berging, het parkeren op eigen terrein en de zonnige achtertuin aan de singel maakt dat er voor alles en iedereen een plekje is! Het moderne bouwjaar (2007) staat garant voor een goede constructie en goede energetische eigenschappen (A). De ligging nabij het centrum van Delft en Den Hoorn, maar ook het station en recreatieve voorzieningen op korte (fiets-)afstand is ideaal ! Deze royale 2-onder-1-kapwoning ligt tactisch op de grens met Den Hoorn, langs het vaarwater van de Gaag. Het vaarwater van de Gaag ‘voor de deur’ biedt levendigheid, een uniek uitzicht en natuurlijk vaar,- zwem- en schaatsplezier! Langs de hele wijk loopt tevens een singel welke aan de achtertuin van de woning grenst en mogelijkheid biedt om een hengeltje uit te gooien of om wat rond te dobberen in rubberboot of op de sup. De historische binnenstad en het station van Delft is gelegen op slechts 10 minuten fietsen. Binnen 5 minuten zit u op de snelweg A4. Een lekker rondje hardlopen, fietsen of skaten kan via een van de prachtige fietsroutes van Midden-Delfland. Diverse sportcentra, zwembad Kerkpolder en supermarkten zijn op korte afstand gelegen. Indeling Entree met garderobe, meterkast, toilet en tochtdeur naar hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde gelegen keuken. De garage is bereikbaar van buitenaf middels de elektrische overheaddeur. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer. Tweede verdieping 2e etage met 2 slaapkamers en een aparte wasruimte. Tuin De voortuin is voorzien van bestrating met groenborders en parkeren op eigen terrein. De heerlijk groene achtertuin is zeer zonnig georienteerd en prachtig gelegen langs de singel die door de wijk loopt met natuurlijke privacy door de rietkragen. Zowel voor- als achtertuin is voorzien van een Gardena irrigatiesysteem welke gekoppeld is aan de waterkranen en op een eventuele waterpomp aan de singel. Bijzonderheden • Het betreft een object met 258 m² eigen grond. • De woning is gebouwd op betonnen heipalen met betonnen vloeren en is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. • De kozijnen zijn rondom van hardhout en voorzien van HR++ glas en inbraakwerend hang- en sluitwerk SKG**. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. • De verwarming en warm water voorziening verloopt via de cv-ketel van Intergas (2006). Er is tevens een openhaard. • De woning is gebouwd met een zgn. Warmteterugwinning-ventilatiesysteem, welke in 2021 nog groot onderhoud heeft gehad incl. reiniging van alle kanalen en in 2023 gangbaar onderhoud. • Deze woning beschikt over definitief energieprestatiecertificaat A. • Alle ruimten zijn voorzien van geschakeld rookmeldingssysteem. • Bij de voordeur is een beveiligingscamera aanwezig. • De plafondhoogte is 2,65 m waardoor de vertrekken licht en ruimtelijk aanvoelen. • De royale woonkamer met grote open haard van natuursteen is voorzien van een mooie parketvloer en geeft door middel van de openslaande deuren toegang tot de prachtige groene tuin. • De speels ingedeelde open keuken heeft een leuk zithoekje bij de grote dubbele openslaande ramen naar de voortuin en met zicht op de Gaag. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2022), spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser, 2 carrouselkasten, koffiecorner. • Het toilet in de entree is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. • De overloop op de eerste etage is voorzien van een parketvloer. • De royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 20 m²!) is lekker licht en heeft mooi uitzicht over de Gaag. • De 2 kamers aan de achterzijde van ca. 15 m² en 11 m² hebben leuk uitzicht over de groene achtertuin en de aangrenzende singel en achtergelegen straten. Deze kamers zijn voorzien van resp. tapijt en parketvloer. • De laatst genoemde kamer is op dit moment in gebruik als walk-in-closet en voorzien van kastenwanden. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. • Het 2e toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. • De overloop en de twee slaapkamers op de tweede etage zijn voorzien van een parketvloer. • De slaap-/werkkamer aan de voorzijde is zeer royaal (ca. 23 m2) en heeft leuk vrij zicht op de Gaag. Deze kamer biedt tevens toegang tot de praktische bergvliering. • De praktische bergvliering in de nok heeft een vloeroppervlakte van ca. 20 m2. • De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft handige bergruimte achter de knieschotten. • Praktische betegelde technische ruimte met opstelplaats voor was-/droogmachine, de cv-ketel en het WTW-systeem. • De inpandige berging op de begane grond van ca. 10 m2 is voorzien van elektrische overheaddeur. • Parkeren kan op eigen terrein voor de deur en er is vrij parkeren in de straat. Geïnteresseerd in deze woning? Kijk voor meer informatie en contactgegevens op onze website:

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
765 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2614

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.