Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leerdam Makelaardij

Buitenwatersloot 399

2614LD Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Roepman Makelaardij NVM
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Hoorn

Fotoalbum

Buitenwatersloot 399 Delft
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is prominent gelegen met uitzicht over het water van de Gaag. De brede- en lichte woonkamer, 5 slaapkamers, inpandige berging, het parkeren op eigen terrein en de zonnige achtertuin aan de singel maakt dat er voor alles en iedereen een plekje is! Het moderne bouwjaar (2007) staat garant voor een goede constructie en goede energetische eigenschappen (A). De ligging nabij het centrum van Delft en Den Hoorn, maar ook het station en recreatieve voorzieningen op korte (fiets-)afstand is ideaal ! Deze royale 2-onder-1-kapwoning ligt tactisch op de grens met Den Hoorn, langs het vaarwater van de Gaag. Het vaarwater van de Gaag ‘voor de deur’ biedt levendigheid, een uniek uitzicht en natuurlijk vaar,- zwem- en schaatsplezier! Langs de hele wijk loopt tevens een singel welke aan de achtertuin van de woning grenst en mogelijkheid biedt om een hengeltje uit te gooien of om wat rond te dobberen in rubberboot of op de sup. De historische binnenstad en het station van Delft is gelegen op slechts 10 minuten fietsen. Binnen 5 minuten zit u op de snelweg A4. Een lekker rondje hardlopen, fietsen of skaten kan via een van de prachtige fietsroutes van Midden-Delfland. Diverse sportcentra, zwembad Kerkpolder en supermarkten zijn op korte afstand gelegen. Indeling Entree met garderobe, meterkast, toilet en tochtdeur naar hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde gelegen keuken. De garage is bereikbaar van buitenaf middels de elektrische overheaddeur. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer. Tweede verdieping 2e etage met 2 slaapkamers en een aparte wasruimte. Tuin De voortuin is voorzien van bestrating met groenborders en parkeren op eigen terrein. De heerlijk groene achtertuin is zeer zonnig georienteerd en prachtig gelegen langs de singel die door de wijk loopt met natuurlijke privacy door de rietkragen. Zowel voor- als achtertuin is voorzien van een Gardena irrigatiesysteem welke gekoppeld is aan de waterkranen en op een eventuele waterpomp aan de singel. Bijzonderheden • Het betreft een object met 258 m² eigen grond. • De woning is gebouwd op betonnen heipalen met betonnen vloeren en is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. • De kozijnen zijn rondom van hardhout en voorzien van HR++ glas en inbraakwerend hang- en sluitwerk SKG**. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. • De verwarming en warm water voorziening verloopt via de cv-ketel van Intergas (2006). Er is tevens een openhaard. • De woning is gebouwd met een zgn. Warmteterugwinning-ventilatiesysteem, welke in 2021 nog groot onderhoud heeft gehad incl. reiniging van alle kanalen en in 2023 gangbaar onderhoud. • Deze woning beschikt over definitief energieprestatiecertificaat A. • Alle ruimten zijn voorzien van geschakeld rookmeldingssysteem. • Bij de voordeur is een beveiligingscamera aanwezig. • De plafondhoogte is 2,65 m waardoor de vertrekken licht en ruimtelijk aanvoelen. • De royale woonkamer met grote open haard van natuursteen is voorzien van een mooie parketvloer en geeft door middel van de openslaande deuren toegang tot de prachtige groene tuin. • De speels ingedeelde open keuken heeft een leuk zithoekje bij de grote dubbele openslaande ramen naar de voortuin en met zicht op de Gaag. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2022), spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser, 2 carrouselkasten, koffiecorner. • Het toilet in de entree is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. • De overloop op de eerste etage is voorzien van een parketvloer. • De royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 20 m²!) is lekker licht en heeft mooi uitzicht over de Gaag. • De 2 kamers aan de achterzijde van ca. 15 m² en 11 m² hebben leuk uitzicht over de groene achtertuin en de aangrenzende singel en achtergelegen straten. Deze kamers zijn voorzien van resp. tapijt en parketvloer. • De laatst genoemde kamer is op dit moment in gebruik als walk-in-closet en voorzien van kastenwanden. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. • Het 2e toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. • De overloop en de twee slaapkamers op de tweede etage zijn voorzien van een parketvloer. • De slaap-/werkkamer aan de voorzijde is zeer royaal (ca. 23 m2) en heeft leuk vrij zicht op de Gaag. Deze kamer biedt tevens toegang tot de praktische bergvliering. • De praktische bergvliering in de nok heeft een vloeroppervlakte van ca. 20 m2. • De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft handige bergruimte achter de knieschotten. • Praktische betegelde technische ruimte met opstelplaats voor was-/droogmachine, de cv-ketel en het WTW-systeem. • De inpandige berging op de begane grond van ca. 10 m2 is voorzien van elektrische overheaddeur. • Parkeren kan op eigen terrein voor de deur en er is vrij parkeren in de straat. Geïnteresseerd in deze woning? Kijk voor meer informatie en contactgegevens op onze website:

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2614

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.