Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Buitenwatersloot 59

2613TB Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 4.345

Galería de fotos

Buitenwatersloot 59 Delft
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een schitterende mogelijkheid voor dubbele bewoning of zelfs dubbele bewoning met praktijkruimte. Op steenworp afstand van het centrum en station treft u 321m2 gebruiksoppervlak op een ruim perceel van 590m2 eigen grond. Alle facetten voor fijn wonen en/of werken worden vervuld; een schitterend tuinhuis met rustige achtertuin, ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote werkplaats en een riante praktijkruimte gaan schuil achter de fraaie poort. Aan de voorzijde een grote logeerkamer met badkamer, vrijwel zelfstandig appartement op de begane grond, gecombineerd met een riant dubbel bovenhuis. De gebruiksmogelijkheden van het totaal zijn vrijwel eindeloos. In goede staat van onderhoud, aan duurzaamheid is gedacht, zo zijn de energielabels C, de panden geheel voorzien van dubbel glas en heeft het in totaal 29 zonnepanelen. Tot voor kort was het kantoordeel in gebruik als verloskundigenpraktijk. Indeling: entree in een ruime hal over de volle breedte, toegang tot de logeerkamer met vloerverwarming en badkamer met toilet, wastafel en douche. De plafondhoogte is hier 3.1 meter. Doorloop naar de archiefruimte van de praktijk met opstelplaats CV ketel. Vanuit deze ruimte bereikt u de rest van de praktijk maar het groot entree hiervan zit in de poort. Praktijkruimte: entree in de hal met toilet, een koffiekeuken, drie grote spreekkamers en kamer met openslaande deuren naar de poort en indien gewenst eenvoudig toegang te maken tot het tuinhuis. In de poort ervaart u al de rust, vanuit de 3.40 meter brede poort met terrein bereikt u een apart huisje, in gebruik als werkplaats. Aan de achterzijde van het perceel het sfeervol tuinhuis met de achtertuin er omheen. Tuinhuis: entree vanuit de poort of door de dubbele deuren aan de veranda. Leuke, open ruimte met harmonica pui naar de tuin, eigen keuken en badkamer met toilet, wastafel en douche. Entresol in gebruik als slaapverdieping. Bovenwoning: 1e Verdieping: entree in de grote eetkeuken met apparatuur, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, in verbinding met schuifdeuren naar de eetkamer over de volle diepte. Fraai uitzicht over de Buitenwatersloot en prachtig glas in lood. Aan de achterzijde van de eetkamer openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Het terras is deels overkapt en ook bereikbaar vanuit de keuken. 2e Verdieping: overloop over de volle breedte van de panden met opstelplaats wasmachine en droger, veel vaste kasten en toegang tot alle ruimtes. Drie echt goede slaapkamers met leuk zicht op het spant en aan de achterzijde de badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden: - bouwjaar 1892, praktijkruimte 1991, tuinhuis 2005 - gebruiksoppervlakte 321 m2 conform meetinstructie, plus werkplaats 19m2 - 590 m2 eigen grond - twee energielabels, beide C - de bestemming is ruim, wonen, aan huis gebonden beroepen, kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen toegestaan - tuinhuis geplaatst in 2005 - verwarming en warm water middels 2 C.V.-installaties (Nefit Proline uit 2021 en Nefit Trendline uit 2022) - gedeeltelijke vloerverwarming logeerkamer, elektrische vloerverwarming badkamer - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- en materialen clausules - voorzien van 1 set van 16 zonnepanelen en 1 set van 13 zonnepanelen, opbrengst in 2024: 2.376 kWh en 4.413 kWh - buitenschilderwerk voorgevel uitgevoerd in 2023, achtergevel in 2024 en bedrijfsruimte in 2020 Overweegt u dit bijzonder pand te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
321 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
1208 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
261 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.