Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Buitenwatersloot 59

2613TB Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 4.345

Photo Gallery

Buitenwatersloot 59 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een schitterende mogelijkheid voor dubbele bewoning of zelfs dubbele bewoning met praktijkruimte. Op steenworp afstand van het centrum en station treft u 321m2 gebruiksoppervlak op een ruim perceel van 590m2 eigen grond. Alle facetten voor fijn wonen en/of werken worden vervuld; een schitterend tuinhuis met rustige achtertuin, ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote werkplaats en een riante praktijkruimte gaan schuil achter de fraaie poort. Aan de voorzijde een grote logeerkamer met badkamer, vrijwel zelfstandig appartement op de begane grond, gecombineerd met een riant dubbel bovenhuis. De gebruiksmogelijkheden van het totaal zijn vrijwel eindeloos. In goede staat van onderhoud, aan duurzaamheid is gedacht, zo zijn de energielabels C, de panden geheel voorzien van dubbel glas en heeft het in totaal 29 zonnepanelen. Tot voor kort was het kantoordeel in gebruik als verloskundigenpraktijk. Indeling: entree in een ruime hal over de volle breedte, toegang tot de logeerkamer met vloerverwarming en badkamer met toilet, wastafel en douche. De plafondhoogte is hier 3.1 meter. Doorloop naar de archiefruimte van de praktijk met opstelplaats CV ketel. Vanuit deze ruimte bereikt u de rest van de praktijk maar het groot entree hiervan zit in de poort. Praktijkruimte: entree in de hal met toilet, een koffiekeuken, drie grote spreekkamers en kamer met openslaande deuren naar de poort en indien gewenst eenvoudig toegang te maken tot het tuinhuis. In de poort ervaart u al de rust, vanuit de 3.40 meter brede poort met terrein bereikt u een apart huisje, in gebruik als werkplaats. Aan de achterzijde van het perceel het sfeervol tuinhuis met de achtertuin er omheen. Tuinhuis: entree vanuit de poort of door de dubbele deuren aan de veranda. Leuke, open ruimte met harmonica pui naar de tuin, eigen keuken en badkamer met toilet, wastafel en douche. Entresol in gebruik als slaapverdieping. Bovenwoning: 1e Verdieping: entree in de grote eetkeuken met apparatuur, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, in verbinding met schuifdeuren naar de eetkamer over de volle diepte. Fraai uitzicht over de Buitenwatersloot en prachtig glas in lood. Aan de achterzijde van de eetkamer openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Het terras is deels overkapt en ook bereikbaar vanuit de keuken. 2e Verdieping: overloop over de volle breedte van de panden met opstelplaats wasmachine en droger, veel vaste kasten en toegang tot alle ruimtes. Drie echt goede slaapkamers met leuk zicht op het spant en aan de achterzijde de badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden: - bouwjaar 1892, praktijkruimte 1991, tuinhuis 2005 - gebruiksoppervlakte 321 m2 conform meetinstructie, plus werkplaats 19m2 - 590 m2 eigen grond - twee energielabels, beide C - de bestemming is ruim, wonen, aan huis gebonden beroepen, kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen toegestaan - tuinhuis geplaatst in 2005 - verwarming en warm water middels 2 C.V.-installaties (Nefit Proline uit 2021 en Nefit Trendline uit 2022) - gedeeltelijke vloerverwarming logeerkamer, elektrische vloerverwarming badkamer - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- en materialen clausules - voorzien van 1 set van 16 zonnepanelen en 1 set van 13 zonnepanelen, opbrengst in 2024: 2.376 kWh en 4.413 kWh - buitenschilderwerk voorgevel uitgevoerd in 2023, achtergevel in 2024 en bedrijfsruimte in 2020 Overweegt u dit bijzonder pand te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
321 m²
Land area
590 m²
Content
1208 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
261 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.