Ir directamente al contenido
Logotipo de Roepman Makelaardij NVM

Insulindeweg 25

2612EL Delft • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Björnd Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.757

Galería de fotos

Insulindeweg 25 Delft
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, royaal én luxe wonen op toplocatie in Delft Bent u op zoek naar een stijlvolle, royale en perfect onderhouden hoekwoning met 5/6 slaapkamers, garage, oprit (14 meter lang), fantastisch wooncomfort én een heerlijke zonnige achtertuin (ZW) op loopafstand van het centrum van Delft? Dan is dit absoluut uw nieuwe thuis! Gelegen in de geliefde Indische Buurt vindt u dit karaktervolle 7-kamer (hoek) herenhuis van ca. 165 m² met een voor-, zij- én achtertuin, een oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage van ca. 6 x 3,90 meter. De woning is rijk aan sfeerdetails zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, maar is tegelijkertijd recent op moderne wijze geüpdatet met luxe voorzieningen. Highlights: - 8 zonnepanelen - Splinternieuwe keuken (2018) met kookeiland, grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker én hoogwaardige afwerking. - Airconditioning in de woonkamer en ouder slaapkamer aanwezig voor extra comfort in zomer én winter. - Riante en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. - Royale en lichte woonkamer met visgraat parketvloer en erkers aan voor- en zijkant. - 5 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een 6e. - Stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Grote zolder met veel bergruimte en mogelijkheden tot uitbreiding. Indeling: Begane grond: Royale voortuin, zij tuin en oprit naar de ruime garage (met zadeldak en elektrische deur). Entree via een prachtige vestibule met granito-vloer en glas-in-looddeur naar de gang met veel bergruimte. Modern hangtoilet met fontein. Zeer lichte en royale doorgebroken woon-/eetkamer met sfeervolle erkers, een prachtige visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe luxe keuken met kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar tweede verdieping, tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar het brede zonnige balkon (ZW). Moderne badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Twee slaapkamers waarvan een met vaste kast aan de voorzijde waarvan nu een in gebruik als walk in closet. Tweede verdieping: Riante zolderruimte (met mogelijkheid van het creëren van een extra slaapkamer) met veel licht. Opstelplaats Cv-ketel, wasmachine/droger en wastafel. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Via een losse trap is de praktische bergvliering bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De tuin is keurig onderhouden en biedt volop privacy, perfect om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, of het inrichten van een hobbyruimte. Er is ook een aparte berging aanwezig, welke extra opslagmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Als kers op de taart beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig wilt borrelen met vrienden op een zomeravond – deze plek maakt het mogelijk. Bijzonderheden: - Toplocatie op loopafstand van het centrum van Delft, horeca, winkels en OV. - Oprit van 14 meter en garage met elektrische deur. - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met dubbel glas (begane grond en 1e etage). - Elektrisch zonnescherm achter en screen op slaapkamer. - - 8 zonnepanelen. - Dakkapellen aan voor- en achterzijde. - Goed geïsoleerd: vloer-, dak- en spouwisolatie + volledig dubbel glas. - Woonoppervlakte ca. 165 m² / Perceel: 277 m² / Eigen grond. - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
587 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2612

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.