Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Oosteinde 178

2611ST Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.312.550

Precio de compra /m²: € 5.224

Galería de fotos

Oosteinde 178 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitzicht op twee prachtige grachten in Delft! Aan het Oosteinde in Delft ligt deze zeer ruime grachtenwoning met 246 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en berging van totaal 75 m² met een charmante tuin, een balkon en een groot dakterras aan de woonkamer. Let u op de prachtige lichtinval in de woonkamer en het uitzicht. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren, royaal wil wonen met het gezin of het pand wil gebruiken als een zelfstandige beneden- en bovenwoning. Op de begane grond heeft u een een zelfstandig appartement met eigen voorzieningen en buitenruimte. Dat alles op een absolute toplocatie in de Delftse binnenstad, vlakbij de historische Oostpoort, met alle winkels en voorzieningen op loopafstand en ook de uitvalswegen en het recreatiegebied Delftse Hout zijn nabij. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast 11 groepen en aardlekschakelaar, hal met plavuizen vloeren en fraai trappenhuis naar de verdiepingen. Praktische werkkamer/slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van wastafel, toilet en douchecabine. De woonkamer van de begane grond bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot de leuke stadstuin. Via de woonkamer bereikt u de grote leefkeuken in L-opstelling voorzien van o.a. een gaskookplaat met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken een trap naar de eerste verdieping van het achterhuis alwaar een slaapkamer met dakkapel, bergruimte en toegang tot het dakterras. De garage is bereikbaar vanuit de gang, heeft grote deuren naar de grachtzijde en biedt ruimte aan twee auto's. Vanuit de garage toegang de aparte wasruimte en doorloop naar een mooie hobbyruimte. 1e verdieping: via het centraal gelegen trappenhuis opkomst op een ruime overloop, met toilet met fonteintje, kleine berging met aansluiting voor de wasmachine en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een breedte van meer dan 8 meter, prachtig vrij uitzicht op twee mooie grachten en een plafondhoogte van 2.90m. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken (vernieuwd in 2008) met kookeiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Het dakterras is bereikbaar via de keuken of de overloop en ligt op het noordoosten. Heerlijk privé gelegen en ruim. 2e verdieping: overloop met toegang tot de ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, wandcloset en bidet. Riante slaapkamer aan de voorzijde. Hal met opstelling cv-ketel en toegang tot twee kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. 3e verdieping: overloop met veel bergruimte en toegang tot het balkon op het zuidoosten gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een goede slaapkamer met een nokhoogte van 3.07m. Bijzonderheden: - 246m2 gebruiksoppervlak plus 75m2 overig inpandige ruimte, garage en berging 75m2 - 163m2 eigen grond - CV-combiketel circa 2017, geiser warm water - vloerverwarming (bijverwarming) begane grond exclusief woonkeuken en garage - badkamer tweede verdieping vloerverwarming - grotendeels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, gedeeltelijk muurisolatie - alle schuine daken geïsoleerd - renovatie 1983 vrijwel compleet uitgevoerd - centrale ligging in historisch centrum met winkels en alle binnenstadsvoorzieningen op loopafstand - energielabel E - beschermd stadsgezicht, geen monument - verkoop met gezien het bouwjaar een gebruikelijke oud pand en materialen clausule - Kozijnen, ramen en deuren; hardhout, merbau en meranti. Schilderwerk gedeeltijk dit jaar maar elk jaar goed bijgehouden waar nodig. - voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omgeving (vergunning) Overweegt u deze woning te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!

Hipoteca berekenen

€ 1.285.000

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.312.550

3,04%

Anualmente

%

€ 64.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
1200 m³
Otra zona interior
75 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.