Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Oosteinde 178

2611ST Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.312.550

Prix d'achat /m²: € 5.224

Galerie de photos

Oosteinde 178 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzicht op twee prachtige grachten in Delft! Aan het Oosteinde in Delft ligt deze zeer ruime grachtenwoning met 246 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en berging van totaal 75 m² met een charmante tuin, een balkon en een groot dakterras aan de woonkamer. Let u op de prachtige lichtinval in de woonkamer en het uitzicht. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren, royaal wil wonen met het gezin of het pand wil gebruiken als een zelfstandige beneden- en bovenwoning. Op de begane grond heeft u een een zelfstandig appartement met eigen voorzieningen en buitenruimte. Dat alles op een absolute toplocatie in de Delftse binnenstad, vlakbij de historische Oostpoort, met alle winkels en voorzieningen op loopafstand en ook de uitvalswegen en het recreatiegebied Delftse Hout zijn nabij. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast 11 groepen en aardlekschakelaar, hal met plavuizen vloeren en fraai trappenhuis naar de verdiepingen. Praktische werkkamer/slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van wastafel, toilet en douchecabine. De woonkamer van de begane grond bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot de leuke stadstuin. Via de woonkamer bereikt u de grote leefkeuken in L-opstelling voorzien van o.a. een gaskookplaat met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken een trap naar de eerste verdieping van het achterhuis alwaar een slaapkamer met dakkapel, bergruimte en toegang tot het dakterras. De garage is bereikbaar vanuit de gang, heeft grote deuren naar de grachtzijde en biedt ruimte aan twee auto's. Vanuit de garage toegang de aparte wasruimte en doorloop naar een mooie hobbyruimte. 1e verdieping: via het centraal gelegen trappenhuis opkomst op een ruime overloop, met toilet met fonteintje, kleine berging met aansluiting voor de wasmachine en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een breedte van meer dan 8 meter, prachtig vrij uitzicht op twee mooie grachten en een plafondhoogte van 2.90m. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken (vernieuwd in 2008) met kookeiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Het dakterras is bereikbaar via de keuken of de overloop en ligt op het noordoosten. Heerlijk privé gelegen en ruim. 2e verdieping: overloop met toegang tot de ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, wandcloset en bidet. Riante slaapkamer aan de voorzijde. Hal met opstelling cv-ketel en toegang tot twee kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. 3e verdieping: overloop met veel bergruimte en toegang tot het balkon op het zuidoosten gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een goede slaapkamer met een nokhoogte van 3.07m. Bijzonderheden: - 246m2 gebruiksoppervlak plus 75m2 overig inpandige ruimte, garage en berging 75m2 - 163m2 eigen grond - CV-combiketel circa 2017, geiser warm water - vloerverwarming (bijverwarming) begane grond exclusief woonkeuken en garage - badkamer tweede verdieping vloerverwarming - grotendeels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, gedeeltelijk muurisolatie - alle schuine daken geïsoleerd - renovatie 1983 vrijwel compleet uitgevoerd - centrale ligging in historisch centrum met winkels en alle binnenstadsvoorzieningen op loopafstand - energielabel E - beschermd stadsgezicht, geen monument - verkoop met gezien het bouwjaar een gebruikelijke oud pand en materialen clausule - Kozijnen, ramen en deuren; hardhout, merbau en meranti. Schilderwerk gedeeltijk dit jaar maar elk jaar goed bijgehouden waar nodig. - voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omgeving (vergunning) Overweegt u deze woning te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
1200 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.