Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Oosteinde 178

2611ST Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 5.224

Fotoalbum

Oosteinde 178 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzicht op twee prachtige grachten in Delft! Aan het Oosteinde in Delft ligt deze zeer ruime grachtenwoning met 246 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en berging van totaal 75 m² met een charmante tuin, een balkon en een groot dakterras aan de woonkamer. Let u op de prachtige lichtinval in de woonkamer en het uitzicht. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren, royaal wil wonen met het gezin of het pand wil gebruiken als een zelfstandige beneden- en bovenwoning. Op de begane grond heeft u een een zelfstandig appartement met eigen voorzieningen en buitenruimte. Dat alles op een absolute toplocatie in de Delftse binnenstad, vlakbij de historische Oostpoort, met alle winkels en voorzieningen op loopafstand en ook de uitvalswegen en het recreatiegebied Delftse Hout zijn nabij. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast 11 groepen en aardlekschakelaar, hal met plavuizen vloeren en fraai trappenhuis naar de verdiepingen. Praktische werkkamer/slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van wastafel, toilet en douchecabine. De woonkamer van de begane grond bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot de leuke stadstuin. Via de woonkamer bereikt u de grote leefkeuken in L-opstelling voorzien van o.a. een gaskookplaat met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken een trap naar de eerste verdieping van het achterhuis alwaar een slaapkamer met dakkapel, bergruimte en toegang tot het dakterras. De garage is bereikbaar vanuit de gang, heeft grote deuren naar de grachtzijde en biedt ruimte aan twee auto's. Vanuit de garage toegang de aparte wasruimte en doorloop naar een mooie hobbyruimte. 1e verdieping: via het centraal gelegen trappenhuis opkomst op een ruime overloop, met toilet met fonteintje, kleine berging met aansluiting voor de wasmachine en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een breedte van meer dan 8 meter, prachtig vrij uitzicht op twee mooie grachten en een plafondhoogte van 2.90m. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken (vernieuwd in 2008) met kookeiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Het dakterras is bereikbaar via de keuken of de overloop en ligt op het noordoosten. Heerlijk privé gelegen en ruim. 2e verdieping: overloop met toegang tot de ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, wandcloset en bidet. Riante slaapkamer aan de voorzijde. Hal met opstelling cv-ketel en toegang tot twee kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. 3e verdieping: overloop met veel bergruimte en toegang tot het balkon op het zuidoosten gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een goede slaapkamer met een nokhoogte van 3.07m. Bijzonderheden: - 246m2 gebruiksoppervlak plus 75m2 overig inpandige ruimte, garage en berging 75m2 - 163m2 eigen grond - CV-combiketel circa 2017, geiser warm water - vloerverwarming (bijverwarming) begane grond exclusief woonkeuken en garage - badkamer tweede verdieping vloerverwarming - grotendeels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, gedeeltelijk muurisolatie - alle schuine daken geïsoleerd - renovatie 1983 vrijwel compleet uitgevoerd - centrale ligging in historisch centrum met winkels en alle binnenstadsvoorzieningen op loopafstand - energielabel E - beschermd stadsgezicht, geen monument - verkoop met gezien het bouwjaar een gebruikelijke oud pand en materialen clausule - Kozijnen, ramen en deuren; hardhout, merbau en meranti. Schilderwerk gedeeltijk dit jaar maar elk jaar goed bijgehouden waar nodig. - voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omgeving (vergunning) Overweegt u deze woning te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
1200 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.