Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Straat van Ormoes 95

2622KD Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.182

Galería de fotos

Straat van Ormoes 95 Delft
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een beter uitzicht ga je niet vinden! Dit schitterende appartement (begane grond) grenst aan het natuurgebied Abtswoude / Abtswoudsebos (Midden-Delfland). Het appartement aan de Straat van Ormoes 95 in Delft maakt deel uit van een zeer goed onderhouden complex. Het heeft energielabel A, 82 m2 woonoppervlak, een balkon op het zuiden, een berging en daarnaast een ZW-gelegen tuin met vlonder aan het water van ca. 35 m2. Deze schitterende woning is onlangs gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, sfeervolle en moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers. Daarnaast heb je door de praktische ligging diverse winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de A4 en de A13 binnen handbereik! Wonen - Ruim en tuingericht De grote woonkamer van 43 m2 (inclusief keuken) is mooi licht en geeft uitzicht over het natuurgebied. Er is een PVC-laminaatvloer, een nieuwe open keuken en toegang tot het balkon en de tuin. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een fijne grote eettafel. Koken - Prachtige moderne keuken De moderne open keuken met een recht keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Hiernaast beschikt de keuken over veel werk- en opbergruimte! Buiten - Zon of schaduw, alles kan Een knus balkon op het zuiden en een eigen tuin op het zuiden en westen met vlonder aan het water met fraai uitzicht over het natuurgebied. Meer dan voldoende ruimte om buiten te vertoeven met nagenoeg elk moment van de dag keuze tussen zon of schaduw. Slapen - Ruime slaapkamers! De woning beschikt over 2 zeer goed formaat slaapkamers, beide gelegen aan de rustige zijkant van de woning. Alle slaapkamers (ca. 12 m2 en 9 m2) zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. Sanitair - Modern In de gang bevindt zich een gemoderniseerd toilet voorzien van wandcloset en een fonteintje. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekenradiator, wasmachine aansluiting en mechanisch ventilatie. Opbergen - Veel mogelijkheden Aan bergruimte geen gebrek in deze woning! Naast de berging voor de fietsen van ca. 5 m2 beschik je ook nog over een bergkast in de woning. Omgeving - Centraal en naast de natuur Aan de rand van de stad en vlak aan het groen!! Het appartement is gelegen in de wijk Tanthof met veel groen, speeltuinen, het Abtswoudsepark en recreatiegebied Midden-Delfland binnen handbereik. Verder tref je in de buurt diverse winkels, supermarkten, restaurants, sportclubs, Golfbaan Delfland en nog veel meer! Ook de prachtige binnenstad van Delft is maar ongeveer een kwartier fietsen of 10 minuten met de tram. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning en zijn de uitvalswegen naar de A4 en de A13 snel te bereiken. Kies je voor het openbaar vervoer, dan is de tramhalte op 250m loopafstand en Delft CS is dan in 10 min bereikbaar. Delft Campus is op ca. 7 min fietsen. VvE De woning is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex. Aan de VvE betaal je per maand € Bijzonderheden: - Vraagprijs € 425.000,- k.k.. - Woonoppervlakte ca. 82 m2. - Bouwjaar 1990. - Heerlijk balkon en tuin gelegen op het zuiden. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Energielabel A. - Cv-ketel uit 2022 van Intergas (verwarming en warm water). - Oplevering in overleg, kan direct. - Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden. - Gelegen op eigen grond. - Notariskeuze aan verkoper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
297 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2622

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.