Jump to content
Logo of Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Straat van Ormoes 95

2622KD Delft • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.183

Photo Gallery

Straat van Ormoes 95 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een beter uitzicht ga je niet vinden! Dit schitterende appartement (begane grond) grenst aan het natuurgebied Abtswoude / Abtswoudsebos (Midden-Delfland). Het appartement aan de Straat van Ormoes 95 in Delft maakt deel uit van een zeer goed onderhouden complex. Het heeft energielabel A, 82 m2 woonoppervlak, een balkon op het zuiden, een berging en daarnaast een ZW-gelegen tuin met vlonder aan het water van ca. 35 m2. Deze schitterende woning is onlangs gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, sfeervolle en moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers. Daarnaast heb je door de praktische ligging diverse winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de A4 en de A13 binnen handbereik! Wonen - Ruim en tuingericht De grote woonkamer van 43 m2 (inclusief keuken) is mooi licht en geeft uitzicht over het natuurgebied. Er is een PVC-laminaatvloer, een nieuwe open keuken en toegang tot het balkon en de tuin. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een fijne grote eettafel. Koken - Prachtige moderne keuken De moderne open keuken met een recht keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Hiernaast beschikt de keuken over veel werk- en opbergruimte! Buiten - Zon of schaduw, alles kan Een knus balkon op het zuiden en een eigen tuin op het zuiden en westen met vlonder aan het water met fraai uitzicht over het natuurgebied. Meer dan voldoende ruimte om buiten te vertoeven met nagenoeg elk moment van de dag keuze tussen zon of schaduw. Slapen - Ruime slaapkamers! De woning beschikt over 2 zeer goed formaat slaapkamers, beide gelegen aan de rustige zijkant van de woning. Alle slaapkamers (ca. 12 m2 en 9 m2) zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. Sanitair - Modern In de gang bevindt zich een gemoderniseerd toilet voorzien van wandcloset en een fonteintje. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekenradiator, wasmachine aansluiting en mechanisch ventilatie. Opbergen - Veel mogelijkheden Aan bergruimte geen gebrek in deze woning! Naast de berging voor de fietsen van ca. 5 m2 beschik je ook nog over een bergkast in de woning. Omgeving - Centraal en naast de natuur Aan de rand van de stad en vlak aan het groen!! Het appartement is gelegen in de wijk Tanthof met veel groen, speeltuinen, het Abtswoudsepark en recreatiegebied Midden-Delfland binnen handbereik. Verder tref je in de buurt diverse winkels, supermarkten, restaurants, sportclubs, Golfbaan Delfland en nog veel meer! Ook de prachtige binnenstad van Delft is maar ongeveer een kwartier fietsen of 10 minuten met de tram. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning en zijn de uitvalswegen naar de A4 en de A13 snel te bereiken. Kies je voor het openbaar vervoer, dan is de tramhalte op 250m loopafstand en Delft CS is dan in 10 min bereikbaar. Delft Campus is op ca. 7 min fietsen. VvE De woning is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex. Aan de VvE betaal je per maand € 185,67. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 425.000,- k.k.. - Woonoppervlakte ca. 82 m2. - Bouwjaar 1990. - Heerlijk balkon en tuin gelegen op het zuiden. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Energielabel A. - Cv-ketel uit 2022 van Intergas (verwarming en warm water). - Oplevering in overleg, kan direct. - Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden. - Gelegen op erfpachtsgrond die eeuwig durend is afgekocht. - Notariskeuze aan verkoper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2622

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.