Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Ternatestraat 21

2612AW Delft • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Ternatestraat 21 Delft
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drie vliegen in één klap: een mooie ruime woning welke zonder directe kosten is te betrekken, op een hele gunstige en prettige plek en dan ook nog bijdragen aan een goed doel. Wie wil dat niet. De woning in haar omgeving: Ternatestraat 21 is een mooie goed onderhouden bovenwoning van ca. 116 m2 met vier slaapkamers, een grote woonkamer, terras op avondzon en een moderne keuken en badkamer. In de populaire, klassieke Indische buurt, vlakbij het centrum, is ook de snelweg A13 binnen handbereik en met de tram op de straathoek ben je zo op het strand en in Den Haag. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals kinderopvang, winkels, scholen en parken. Parkeren is nog steeds gratis, met voldoende ruimte, maar ook het openbaar vervoer is vlakbij. Het huis zelf: Wonen Een lichte en zeer ruime woonkamer/eetkamer (ca. 34m2) op de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, erker en vanuit de eetkamer een open verbinding met de keuken. Buiten Op de tweede verdieping ligt een pas vernieuwd terras (ca. 6,5 m2), gesitueerd op de middag- en avondzon. Koken De onlangs vernieuwde keuken heeft door een bar verbinding met de eetkamer. Dus koken en in contact blijven met vrienden aan de eettafel. Verder is de keuken voorzien van veel opberg- en werkruimte, een afwasmachine, oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, pannenrek, onderbouw-ijskast en -vriezer. Dus van alle gemakken voorzien! Slapen Op de tweede verdieping liggen aan de voorkant een (ca. 14,5 m2) en achterkant twee slaapkamers (ca. 13 m2 en 6 m2). De kleinste slaapkamer heeft een aansluiting/afvoer voor een wasmachine en biedt toegang tot het terras. Op de derde verdieping bevindt zich een mooie lichte en ruime slaapkamer (ca. 18 m2), onlangs verrijkt met een forse dakkapel. Boven de zolderverdieping bevindt zich een vliering, verder is deze ruimte voorzien van wand-schuifkasten en herbergt de zeer geluidsarme cv-ketel (netjes weggewerkt). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Sanitair Op de woonverdieping is een moderne w.c. met wandcloset, douche en fonteintje; op de slaapverdieping zijn de tweede w.c. met wandcloset met ingebouwde douchefunctie en fonteintje met meubel en spiegel gevestigd. Een inloopdouche, ligbad, handoekenradiator, wastafelkast met spiegel en tuimelraam zijn de ingrediënten van de moderne badkamer. Opbergen Naast veel leefruimte biedt deze woning ook voldoende bergruimte. Grote wandkast in de slaapkamer en knieschotten en kleine vliering op de zolder. VvE De VvE is opgericht op 24 maart 1980 en bestaat uit de 2 eigenaren van de beneden- en bovenwoning. Per 1 augustus is de benedenwoning verkocht. Die huidige eigenaar is nu bestuurder van de VvE. Hij is aannemer en verbouwt zijn huis grondig en professioneel. Bij splitsingsacte is overeengekomen dat de beide woningen ieder voor de helft in kosten van de VvE bijdragen. De maandelijkse bijdrage is voorlopig vastgesteld op de officiële 0,5 % van de herbouwwaarde (€ 617.000,-). In dit geval is dat per eigenaar: € 128,50 p.m.. Een onderhoudsplan kan na de koop in onderling overleg met de benedenbuurman worden opgesteld. Alle documenten zijn in te zien via Eerlijk Bieden. Goed doel De huidige eigenaresse is oprichter/directeur van twee goede doelen stichtingen. De Stichting Raakruimte () heeft een culturele anbistatus en richt zich op het bevorderen van kunst in de openbare ruimte. De stichting Icke-Lemmens () heeft een anbistatus en heeft 4 goede doelen waaraan gewerkt wordt. Daarvan is het dierenvoedselbos () het meest opvallend. De verkoopopbrengst van de woning zal ten goede komen van deze doelen, en met name dit bosproject. Als nieuwe eigenaar kun je als je dat wilt ook inspraak hebben in welke doelen voorrang krijgen of komen kijken in het dierenvoedselbos of bij door de stichting Raakruimte gerealiseerde projecten ( en de 'Vleugels' in het vogelvoedselbos in Leiden.) Het dierenvoedselbos is onderdeel van het doel om welzijn te bevorderen van in het wild levende dieren in Nederland. Het idee is: mensen hebben veel ruimte in gebruik, en steeds meer. Daardoor worden in het wild levende dieren steeds meer teruggetdrongen. Om toch nog oases voor die dieren te maken zijn dierenvoedselbossen van groot belang. Dus de stichting bevordert ook het oprichten, aanleggen en in stand houden van dergelijke plekken alleen voor dieren, klein en groot. Daarvoor zijn oude bossen opgekocht en dat blijven we doen en ze beschermen. En leggen we dierenvoedselbossen aan, met behulp van vrijwilligers en steun ook van andere fondsen en organisaties. Details: - Vraagprijs € 435.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 116 m2. - De woning is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden! - Gelegen op eigen grond; - Terras op het noordwesten. - Energielabel C (hierin is de dakisolatie niet meegenomen). - 10 zonnepanelen. - Bouwjaar 1934. - Verwarming en warm water door middel van eigen cv-ketel van Atag uit 2023. - V.v.E. € 128,50 per maand. - Oplevering in overleg. - Ouderdoms-materialen- en as-is-where-is clausle van toepassing. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Graag willen wij u vragen om de aanvraag voor een bezichtiging te doen via de advertentie. Wij nemen daarna zo spoedig mogelijk contact op voor het inplannen van de bezichtiging. Uiteraard kunt u het kantoor ook telefonisch bereiken. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2612

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.