Aller directement au contenu
Logo de Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Ternatestraat 21

2612AW Delft • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Ternatestraat 21 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Drie vliegen in één klap: een mooie ruime woning welke zonder directe kosten is te betrekken, op een hele gunstige en prettige plek en dan ook nog bijdragen aan een goed doel. Wie wil dat niet. De woning in haar omgeving: Ternatestraat 21 is een mooie goed onderhouden bovenwoning van ca. 116 m2 met vier slaapkamers, een grote woonkamer, terras op avondzon en een moderne keuken en badkamer. In de populaire, klassieke Indische buurt, vlakbij het centrum, is ook de snelweg A13 binnen handbereik en met de tram op de straathoek ben je zo op het strand en in Den Haag. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals kinderopvang, winkels, scholen en parken. Parkeren is nog steeds gratis, met voldoende ruimte, maar ook het openbaar vervoer is vlakbij. Het huis zelf: Wonen Een lichte en zeer ruime woonkamer/eetkamer (ca. 34m2) op de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, erker en vanuit de eetkamer een open verbinding met de keuken. Buiten Op de tweede verdieping ligt een pas vernieuwd terras (ca. 6,5 m2), gesitueerd op de middag- en avondzon. Koken De onlangs vernieuwde keuken heeft door een bar verbinding met de eetkamer. Dus koken en in contact blijven met vrienden aan de eettafel. Verder is de keuken voorzien van veel opberg- en werkruimte, een afwasmachine, oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, pannenrek, onderbouw-ijskast en -vriezer. Dus van alle gemakken voorzien! Slapen Op de tweede verdieping liggen aan de voorkant een (ca. 14,5 m2) en achterkant twee slaapkamers (ca. 13 m2 en 6 m2). De kleinste slaapkamer heeft een aansluiting/afvoer voor een wasmachine en biedt toegang tot het terras. Op de derde verdieping bevindt zich een mooie lichte en ruime slaapkamer (ca. 18 m2), onlangs verrijkt met een forse dakkapel. Boven de zolderverdieping bevindt zich een vliering, verder is deze ruimte voorzien van wand-schuifkasten en herbergt de zeer geluidsarme cv-ketel (netjes weggewerkt). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Sanitair Op de woonverdieping is een moderne w.c. met wandcloset, douche en fonteintje; op de slaapverdieping zijn de tweede w.c. met wandcloset met ingebouwde douchefunctie en fonteintje met meubel en spiegel gevestigd. Een inloopdouche, ligbad, handoekenradiator, wastafelkast met spiegel en tuimelraam zijn de ingrediënten van de moderne badkamer. Opbergen Naast veel leefruimte biedt deze woning ook voldoende bergruimte. Grote wandkast in de slaapkamer en knieschotten en kleine vliering op de zolder. VvE De VvE is opgericht op 24 maart 1980 en bestaat uit de 2 eigenaren van de beneden- en bovenwoning. Per 1 augustus is de benedenwoning verkocht. Die huidige eigenaar is nu bestuurder van de VvE. Hij is aannemer en verbouwt zijn huis grondig en professioneel. Bij splitsingsacte is overeengekomen dat de beide woningen ieder voor de helft in kosten van de VvE bijdragen. De maandelijkse bijdrage is voorlopig vastgesteld op de officiële 0,5 % van de herbouwwaarde (€ 617.000,-). In dit geval is dat per eigenaar: € 128,50 p.m.. Een onderhoudsplan kan na de koop in onderling overleg met de benedenbuurman worden opgesteld. Alle documenten zijn in te zien via Eerlijk Bieden. Goed doel De huidige eigenaresse is oprichter/directeur van twee goede doelen stichtingen. De Stichting Raakruimte () heeft een culturele anbistatus en richt zich op het bevorderen van kunst in de openbare ruimte. De stichting Icke-Lemmens () heeft een anbistatus en heeft 4 goede doelen waaraan gewerkt wordt. Daarvan is het dierenvoedselbos () het meest opvallend. De verkoopopbrengst van de woning zal ten goede komen van deze doelen, en met name dit bosproject. Als nieuwe eigenaar kun je als je dat wilt ook inspraak hebben in welke doelen voorrang krijgen of komen kijken in het dierenvoedselbos of bij door de stichting Raakruimte gerealiseerde projecten ( en de 'Vleugels' in het vogelvoedselbos in Leiden.) Het dierenvoedselbos is onderdeel van het doel om welzijn te bevorderen van in het wild levende dieren in Nederland. Het idee is: mensen hebben veel ruimte in gebruik, en steeds meer. Daardoor worden in het wild levende dieren steeds meer teruggetdrongen. Om toch nog oases voor die dieren te maken zijn dierenvoedselbossen van groot belang. Dus de stichting bevordert ook het oprichten, aanleggen en in stand houden van dergelijke plekken alleen voor dieren, klein en groot. Daarvoor zijn oude bossen opgekocht en dat blijven we doen en ze beschermen. En leggen we dierenvoedselbossen aan, met behulp van vrijwilligers en steun ook van andere fondsen en organisaties. Details: - Vraagprijs € 435.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 116 m2. - De woning is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden! - Gelegen op eigen grond; - Terras op het noordwesten. - Energielabel C (hierin is de dakisolatie niet meegenomen). - 10 zonnepanelen. - Bouwjaar 1934. - Verwarming en warm water door middel van eigen cv-ketel van Atag uit 2023. - V.v.E. € 128,50 per maand. - Oplevering in overleg. - Ouderdoms-materialen- en as-is-where-is clausle van toepassing. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Graag willen wij u vragen om de aanvraag voor een bezichtiging te doen via de advertentie. Wij nemen daarna zo spoedig mogelijk contact op voor het inplannen van de bezichtiging. Uiteraard kunt u het kantoor ook telefonisch bereiken. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2612

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.