Ir directamente al contenido
Logotipo de Kamps & De Vries Makelaars V.O.F.

Landstraat 69

9934BK Delfzijl • Groningen

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 1.413

Galería de fotos

Landstraat 69 Delfzijl
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een bijzondere plek in het hart van Delfzijl – voormalige dokterswoning met praktijk ernaast - nu royaal woonhuis met gastenverblijf, stadstuin, dakterras, garage én twee appartementen aan de Noordersingel. Op het adres Landstraat 69 staat dit karakteristieke en zeer ruime herenhuis (ca. 280 m²), dat onderdeel is van een uniek geheel met daarnaast twee zelfstandige appartementen aan de Noordersingel (nrs. 28 en 28a). Het betreft daarmee drie adressen op één bijzonder centrale locatie. Het woonhuis vormt het hart van het geheel en biedt volop comfort, licht en leefruimte, inclusief een prachtig aangelegde stadstuin, een royaal dakterras en een ruime garage. Het woonhuis De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met serre, een ruime keuken en een separate bibliotheek. Op de eerste verdieping liggen twee grote slaapkamers, een kledingkamer, een kantoor en een badkamer. Via meerdere kamers is het balkon bereikbaar met uitzicht op de binnentuin. Op de tweede verdieping bevindt zich het zelfstandige gastenverblijf met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een groot dakterras — ideaal voor logees, mantelzorg of werken aan huis. De appartementen (Noordersingel 28 & 28a) Aan de Noordersingel twee appartementen van ca. 74 m² en 61 m². Beide zijn momenteel verhuurd en bieden direct een stabiele inkomstenstroom voor de nieuwe eigenaar. De bovenwoning beschikt bovendien over twee balkons. Voor wie hier zelf wil wonen, vormen de appartementen een waardevolle toevoeging — bijvoorbeeld voor familie, gasten, verhuur of toekomstige flexibiliteit. Garage Grote garage, 42 m2, en voorzien van een automatisch bedienbare deur. De garage is ook vanuit de tuin te bereiken. Mogelijkheden Dit bijzondere object biedt een brede variatie aan gebruiksmogelijkheden: royaal wonen in het centrum, wonen met onafhankelijke ruimtes voor familie of werk, of op termijn een andere indeling creëren. Herontwikkeling behoort tot de opties, maar het geheel is vooral een zeer complete en comfortabele woonlocatie. Locatie Gelegen midden in het centrum van Delfzijl, met winkels, horeca, de Eemsboulevard en het treinstation (ca. 100 meter) op loopafstand. Groningen is via de N360 binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Pluspunten op een rij • Riant woonhuis (ca. 280 m²) met gastenverblijf • Kenmerkende, voorname uitstraling gebouw • Twee zelfstandige appartementen (ca. 74 m² en 61 m²) • Stadstuin, balkon en royaal dakterras • Ruime garage aan de Noordersingel • Direct rendement door verhuur appartementen • Energielabels B, E en F • 27 zonnepanelen • Laatste renovatie in 2022 • Centrumlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik Een unieke kans voor wie royaal wil wonen op een bijzondere plek, met extra woon- of verhuurmogelijkheden binnen één compleet geheel. Neem contact op voor de informatiemap of een bezichtiging. Betreft een collegiale verkoop met DMS STELPSTRA te Groningen. DMS STELPSTRA 050 7210 877 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
421 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
1877 m³
Otra zona interior
106 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

4 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9934

Mapas de Google

Mapa de Delfzijl

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfzijl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfzijl. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 226.383.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 226.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.759

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

625

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfzijl
Año Inhabitantes
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfzijl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.759

Etiqueta A

1.408

Etiqueta B

983

Etiqueta D

976

Etiqueta E

603

Etiqueta G

391

Etiqueta F

358

Etiqueta A+++

290

Etiqueta A+

183

Etiqueta A++++

118

Etiqueta A++

84

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfzijl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricidad: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricidad: 2.106

Actividad empresarial en Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfzijl
Periodo Delitos
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfzijl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfzijl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer viviendas in Delfzijl

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.