Jump to content
Logo of Kamps & De Vries Makelaars V.O.F.

Landstraat 69

9934BK Delfzijl • Groningen

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 1.413

Photo Gallery

Landstraat 69 Delfzijl
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een bijzondere plek in het hart van Delfzijl – voormalige dokterswoning met praktijk ernaast - nu royaal woonhuis met gastenverblijf, stadstuin, dakterras, garage én twee appartementen aan de Noordersingel. Op het adres Landstraat 69 staat dit karakteristieke en zeer ruime herenhuis (ca. 280 m²), dat onderdeel is van een uniek geheel met daarnaast twee zelfstandige appartementen aan de Noordersingel (nrs. 28 en 28a). Het betreft daarmee drie adressen op één bijzonder centrale locatie. Het woonhuis vormt het hart van het geheel en biedt volop comfort, licht en leefruimte, inclusief een prachtig aangelegde stadstuin, een royaal dakterras en een ruime garage. Het woonhuis De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met serre, een ruime keuken en een separate bibliotheek. Op de eerste verdieping liggen twee grote slaapkamers, een kledingkamer, een kantoor en een badkamer. Via meerdere kamers is het balkon bereikbaar met uitzicht op de binnentuin. Op de tweede verdieping bevindt zich het zelfstandige gastenverblijf met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een groot dakterras — ideaal voor logees, mantelzorg of werken aan huis. De appartementen (Noordersingel 28 & 28a) Aan de Noordersingel twee appartementen van ca. 74 m² en 61 m². Beide zijn momenteel verhuurd en bieden direct een stabiele inkomstenstroom voor de nieuwe eigenaar. De bovenwoning beschikt bovendien over twee balkons. Voor wie hier zelf wil wonen, vormen de appartementen een waardevolle toevoeging — bijvoorbeeld voor familie, gasten, verhuur of toekomstige flexibiliteit. Garage Grote garage, 42 m2, en voorzien van een automatisch bedienbare deur. De garage is ook vanuit de tuin te bereiken. Mogelijkheden Dit bijzondere object biedt een brede variatie aan gebruiksmogelijkheden: royaal wonen in het centrum, wonen met onafhankelijke ruimtes voor familie of werk, of op termijn een andere indeling creëren. Herontwikkeling behoort tot de opties, maar het geheel is vooral een zeer complete en comfortabele woonlocatie. Locatie Gelegen midden in het centrum van Delfzijl, met winkels, horeca, de Eemsboulevard en het treinstation (ca. 100 meter) op loopafstand. Groningen is via de N360 binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Pluspunten op een rij • Riant woonhuis (ca. 280 m²) met gastenverblijf • Kenmerkende, voorname uitstraling gebouw • Twee zelfstandige appartementen (ca. 74 m² en 61 m²) • Stadstuin, balkon en royaal dakterras • Ruime garage aan de Noordersingel • Direct rendement door verhuur appartementen • Energielabels B, E en F • 27 zonnepanelen • Laatste renovatie in 2022 • Centrumlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik Een unieke kans voor wie royaal wil wonen op een bijzondere plek, met extra woon- of verhuurmogelijkheden binnen één compleet geheel. Neem contact op voor de informatiemap of een bezichtiging. Betreft een collegiale verkoop met DMS STELPSTRA te Groningen. DMS STELPSTRA 050 7210 877 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
421 m²
Land area
346 m²
Content
1877 m³
Other enclosed space
106 m²
Building bound outdoor space
47 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

4 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9934

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.