Aller directement au contenu
Logo de Kamps & De Vries Makelaars V.O.F.

Landstraat 69

9934BK Delfzijl • Groningen

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 1.413

Galerie de photos

Landstraat 69 Delfzijl
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een bijzondere plek in het hart van Delfzijl – voormalige dokterswoning met praktijk ernaast - nu royaal woonhuis met gastenverblijf, stadstuin, dakterras, garage én twee appartementen aan de Noordersingel. Op het adres Landstraat 69 staat dit karakteristieke en zeer ruime herenhuis (ca. 280 m²), dat onderdeel is van een uniek geheel met daarnaast twee zelfstandige appartementen aan de Noordersingel (nrs. 28 en 28a). Het betreft daarmee drie adressen op één bijzonder centrale locatie. Het woonhuis vormt het hart van het geheel en biedt volop comfort, licht en leefruimte, inclusief een prachtig aangelegde stadstuin, een royaal dakterras en een ruime garage. Het woonhuis De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met serre, een ruime keuken en een separate bibliotheek. Op de eerste verdieping liggen twee grote slaapkamers, een kledingkamer, een kantoor en een badkamer. Via meerdere kamers is het balkon bereikbaar met uitzicht op de binnentuin. Op de tweede verdieping bevindt zich het zelfstandige gastenverblijf met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een groot dakterras — ideaal voor logees, mantelzorg of werken aan huis. De appartementen (Noordersingel 28 & 28a) Aan de Noordersingel twee appartementen van ca. 74 m² en 61 m². Beide zijn momenteel verhuurd en bieden direct een stabiele inkomstenstroom voor de nieuwe eigenaar. De bovenwoning beschikt bovendien over twee balkons. Voor wie hier zelf wil wonen, vormen de appartementen een waardevolle toevoeging — bijvoorbeeld voor familie, gasten, verhuur of toekomstige flexibiliteit. Garage Grote garage, 42 m2, en voorzien van een automatisch bedienbare deur. De garage is ook vanuit de tuin te bereiken. Mogelijkheden Dit bijzondere object biedt een brede variatie aan gebruiksmogelijkheden: royaal wonen in het centrum, wonen met onafhankelijke ruimtes voor familie of werk, of op termijn een andere indeling creëren. Herontwikkeling behoort tot de opties, maar het geheel is vooral een zeer complete en comfortabele woonlocatie. Locatie Gelegen midden in het centrum van Delfzijl, met winkels, horeca, de Eemsboulevard en het treinstation (ca. 100 meter) op loopafstand. Groningen is via de N360 binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Pluspunten op een rij • Riant woonhuis (ca. 280 m²) met gastenverblijf • Kenmerkende, voorname uitstraling gebouw • Twee zelfstandige appartementen (ca. 74 m² en 61 m²) • Stadstuin, balkon en royaal dakterras • Ruime garage aan de Noordersingel • Direct rendement door verhuur appartementen • Energielabels B, E en F • 27 zonnepanelen • Laatste renovatie in 2022 • Centrumlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik Een unieke kans voor wie royaal wil wonen op een bijzondere plek, met extra woon- of verhuurmogelijkheden binnen één compleet geheel. Neem contact op voor de informatiemap of een bezichtiging. Betreft een collegiale verkoop met DMS STELPSTRA te Groningen. DMS STELPSTRA 050 7210 877 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
421 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
1877 m³
Autre espace intérieur
106 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

4 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9934

Google Maps

Carte de Delfzijl

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Delfzijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfzijl. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 226.383.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 226.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.759

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

625

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfzijl
Année Résidents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfzijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origine des habitants (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.759

Étiquette A

1.408

Étiquette B

983

Étiquette D

976

Étiquette E

603

Étiquette G

391

Étiquette F

358

Étiquette A+++

290

Étiquette A+

183

Étiquette A++++

118

Étiquette A++

84

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfzijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.236

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.465

Appartement

Gaz: 715 • Électricité: 1.340

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.102

Vrijstaande woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 864 • Électricité: 2.106

Activité dans Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfzijl
Période Délits
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfzijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfzijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer maisons in Delfzijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.