Ir directamente al contenido
Logotipo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Marcus Buschstraat 51

9934GG Delfzijl • Groningen

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Appingedam

Galería de fotos

Marcus Buschstraat 51 Delfzijl
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne vrijstaande woning met onderhoudsarme tuin! Deze goed onderhouden vrijstaande woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, praktische indeling en diverse extra voorzieningen. Met een lichte woonkamer, complete open keuken, multifunctionele schuur en met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer is dit een ideale woning voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond; De entree geeft toegang tot de hal (4m²) met meterkast, garderobe, trap en een praktische trapkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer van circa 33m², die zich kenmerkt door de grote hoeveelheid daglicht en een prettige, open sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een pelletkachel die zorgt voor extra comfort en sfeer. De open keuken van circa 8,5m² sluit prachtig aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een elektrische kookplaat. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met een kastenwand, toilet en toegang tot de moderne badkamer van circa 5m². De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Verdieping; Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is circa 9 m² en beschikt over een ingebouwde kast en een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m². Dankzij de indeling en beschikbare ruimte is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning extra toekomstbestendig is. Aansluitend aan de woning is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen van circa 4 m2 en een opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2024, eigendom). De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een oppervlakte van circa 84 m² en beschikt over een overkapping/tuinhuis van ongeveer 12 m², waar het al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen aangenaam verblijven is. Aansluitend bevindt zich een royale schuur, momenteel in gebruik als berging en fitnessruimte. Deze ruimte kan ook uitstekend worden benut voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte of extra opslag. De drie afzonderlijke ruimtes binnen de schuur hebben een oppervlakte van circa 7 m², 7 m² en 11 m². Omgeving; Deze woning aan de Marcus Buschstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Delfzijl-West (Oud-West), een omgeving die bekendstaat om de rustige sfeer. Op korte loopafstand bevindt zich het centrum van Delfzijl met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast liggen de haven, de zeedijk en het strand op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Deze zijn eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Bijzonderheden: - Geglazuurde dakpannen; - Kunststof dakgoten; - Kunststof kozijnen op de verdieping; - Twee dakkapellen met duurzame Keralit bekleding; - Rolluiken op de slaapkamers; - Waterontharder aanwezig; - Krachtstroomaansluiting aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9934

Mapas de Google

Mapa de Delfzijl

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfzijl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfzijl. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 226.383.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 226.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.759

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

625

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfzijl
Año Inhabitantes
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfzijl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.759

Etiqueta A

1.408

Etiqueta B

983

Etiqueta D

976

Etiqueta E

603

Etiqueta G

391

Etiqueta F

358

Etiqueta A+++

290

Etiqueta A+

183

Etiqueta A++++

118

Etiqueta A++

84

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfzijl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricidad: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricidad: 2.106

Actividad empresarial en Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfzijl
Periodo Delitos
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfzijl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfzijl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer viviendas in Delfzijl

Ver más viviendas en este lugar.