Aller directement au contenu
Logo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Marcus Buschstraat 51

9934GG Delfzijl • Groningen

Sous option
Prix : Meilleur Courtier en Appingedam

Galerie de photos

Marcus Buschstraat 51 Delfzijl
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne woning met onderhoudsarme tuin! Deze goed onderhouden woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, praktische indeling en diverse extra voorzieningen. Met een lichte woonkamer, complete open keuken, multifunctionele schuur en met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer is dit een ideale woning voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond; De entree geeft toegang tot de hal (4m²) met meterkast, garderobe, trap en een praktische trapkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer van circa 33m², die zich kenmerkt door de grote hoeveelheid daglicht en een prettige, open sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een pelletkachel die zorgt voor extra comfort en sfeer. De open keuken van circa 8,5m² sluit prachtig aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een elektrische kookplaat. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met een kastenwand, toilet en toegang tot de moderne badkamer van circa 5m². De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Verdieping; Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is circa 9 m² en beschikt over een ingebouwde kast en een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m². Dankzij de indeling en beschikbare ruimte is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning extra toekomstbestendig is. Aansluitend aan de woning is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen van circa 4 m2 en een opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2024, eigendom). De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een oppervlakte van circa 84 m² en beschikt over een overkapping/tuinhuis van ongeveer 12 m², waar het al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen aangenaam verblijven is. Aansluitend bevindt zich een royale schuur, momenteel in gebruik als berging en fitnessruimte. Deze ruimte kan ook uitstekend worden benut voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte of extra opslag. De drie afzonderlijke ruimtes binnen de schuur hebben een oppervlakte van circa 7 m², 7 m² en 11 m². Omgeving; Deze woning aan de Marcus Buschstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Delfzijl-West (Oud-West), een omgeving die bekendstaat om de rustige sfeer. Op korte loopafstand bevindt zich het centrum van Delfzijl met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast liggen de haven, de zeedijk en het strand op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Deze zijn eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Bijzonderheden: - Geglazuurde dakpannen; - Kunststof dakgoten; - Kunststof kozijnen op de verdieping; - Twee dakkapellen met duurzame Keralit bekleding; - Rolluiken op de slaapkamers; - Waterontharder aanwezig; - Krachtstroomaansluiting aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9934

Google Maps

Carte de Delfzijl

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Delfzijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfzijl. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 226.383.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 226.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.759

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

625

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfzijl
Année Résidents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfzijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origine des habitants (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.759

Étiquette A

1.408

Étiquette B

983

Étiquette D

976

Étiquette E

603

Étiquette G

391

Étiquette F

358

Étiquette A+++

290

Étiquette A+

183

Étiquette A++++

118

Étiquette A++

84

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfzijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.236

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.465

Appartement

Gaz: 715 • Électricité: 1.340

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.102

Vrijstaande woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 864 • Électricité: 2.106

Activité dans Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfzijl
Période Délits
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfzijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfzijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer maisons in Delfzijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.