Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Soestdijkerweg 10

3734MH Den Dolder • Utrecht

Disponible

€ 7.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 160.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 159.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 8.110.850

Precio de compra /m²: € 8.413

Galería de fotos

Soestdijkerweg 10 Den Dolder
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uniek landgoed waar rust, natuur en architectuur samensmelten..... Soms komt er een plek voorbij die alles heeft waar u van droomt. Ruimte, rust, privacy, maar ook stijl, comfort en een onmiskenbare signatuur. Een plek waar natuur en architectuur elkaar niet verdringen, maar versterken. Klein Ewijckshoeve is zo’n plek. Een bijzonder NSW-landgoed van ruim vijf hectare, verscholen in het groene buitengebied van Den Dolder, midden op de Utrechtse Heuvelrug. Aan de Soestdijkerweg wijst niets erop dat achter het groen een statige oprijlaan schuilgaat die leidt naar een waar paradijs. De laan slingert ruim driehonderd meter door eeuwenoud bos, tot plots het landhuis zichtbaar wordt, een sculpturaal bouwwerk, ontworpen door de Antwerpse architect Axel Vervoordt. Het is een huis dat lijkt te ademen met zijn omgeving: met ronde vormen, natuurlijke kleuren en materialen die opgaan in het landschap. Hier geen harde lijnen, maar vloeiende overgangen tussen binnen en buiten, tussen wonen en beleven. Een symbiose van natuur en vormgeving Het landhuis, met een woonoppervlakte van circa 945 m², is een toonbeeld van ambacht en verfijning. De Belgische tuinarchitect Guy Stockmans ontwierp de tuin als een vanzelfsprekende voortzetting van de architectuur. De borders vloeien over in gazons, die weer overlopen in de weide en het bos. Achter de woning liggen de hippische faciliteiten: stallen, een paardenbak en een IJslanderbaan, alles discreet geïntegreerd in het landschap. Het resultaat is een unieke beleving van ruimte, rust en vrijheid, met het gevoel ver van de bewoonde wereld te zijn, terwijl de Randstad letterlijk om de hoek ligt. Tijdloze elegantie, tot in de kleinste details Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door licht en warmte. Via de imposante eikenhouten voordeur betreedt u de centrale hal met open haard, waar het daglicht door het glazen dak via de vide naar binnen stroomt. De vloeiende lijnen van de muren, de natuurlijke kleuren van het stucwerk en de zachte overgangen tussen ruimtes zorgen voor een rustgevend geheel. Het stucwerk is van de hand van Eddy Dankers, wiens ambachtelijke afwerking beroemd is tot ver buiten de landsgrenzen. De woonvertrekken ademen een sfeer van ingetogen luxe. Aan de zuidzijde bevinden zich de eetkamer, zitkamer en keuken, alle met openslaande deuren naar het terras. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: voorzien van een dubbel La Cornue-fornuis en apparatuur van Miele, slim gepositioneerd zodat contact met gasten behouden blijft. In de zomer lopen de diners moeiteloos over in avonden op het terras; in de winter is het binnen behaaglijk bij de open haard. Aan de andere zijde van de woning liggen twee lichte woonkamers met uitzicht op de vijver, de houten vlonder en de weide daarachter. De verbinding tussen binnen en buiten is overal voelbaar: het uitzicht is telkens onderdeel van het interieur. Riant wonen in rust en comfort Op de verdieping bevinden zich drie luxe suites, elk met een eigen badkamer. De master suite beschikt over een royale slaapkamer, een walk-in closet met cederhouten kasten en een verfijnde badkamer met spiraalvormige wand en dubbele inloopdouche. De zichtbare eikenhouten kapconstructie, afkomstig uit de bossen rond Leipzig, geeft karakter en warmte. Het souterrain biedt ruimte aan twee extra suites, een bioscoop, bar, wijnkelder, wasruimte en technische voorzieningen. Dankzij de glooiende taluds valt er ook hier royaal daglicht binnen. Via een ondergrondse gang bereikt u het koetshuis, dat fungeert als gastenverblijf of kantoor. Deze zelfstandige woning heeft een eigen woonkamer met open haard, keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten, familie of werk aan huis. Comfort, techniek en verfijning Klein Ewijckshoeve biedt alle comfort die u mag verwachten op dit niveau: vloerverwarming, airconditioning op de verdieping, domotica, glasvezelaansluitingen, versterkt wifi, een muzieksysteem met ingebouwde luidsprekers en een uitgebreid beveiligings- en alarmsysteem. Zelfs de wijnkelder heeft een klimaatregeling. Alles is ontworpen om in harmonie te leven met comfort, schoonheid en natuur. De perfecte balans Wie hier woont, geniet van ultieme privacy en stilte, terwijl de wereld dichtbij blijft. Den Dolder, Bilthoven, Zeist, Soest en Baarn bieden winkels, scholen en restaurants binnen handbereik. De 18-holes golfbaan van Lage Vuursche, de Soesterduinen en talloze wandel- en ruiterpaden liggen op een steenworp afstand. En binnen veertig minuten rijdt u naar Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Klein Ewijckshoeve is een zeldzaam evenwicht tussen natuur en cultuur, tussen authenticiteit en modern comfort. Een landgoed dat niet alleen aan uw wensenlijst voldoet, maar ze overtreft. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging van dit zeldzame landgoed, kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch en/of Bart Lammerts Makelaars van onze kantoren Laren/Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM-Aankoop makelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 7.950.000

Coste del comprador (estimado): € 160.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 159.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 8.110.850

3,04%

Anualmente

%

€ 397.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 7.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
945 m²
Área del lote
51090 m²
Contenido
4002 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

7 toiletten, 7 wastafels, 4 wastafelmeubels, 5 inloopdouches, 3 ligbaden, douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3734

Mapas de Google

Ver Den Dolder en el mapa

Explora Den Dolder y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dolder. En 2025 había 4.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 630.090.

Inhabitantes

4.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 630.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.864

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dolder
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

589

Etiqueta B

285

Etiqueta C

267

Etiqueta E

236

Etiqueta G

201

Etiqueta F

146

Etiqueta D

111

Etiqueta A+

89

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricidad: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricidad: 3.354

Actividad empresarial en Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dolder
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer viviendas in Den Dolder

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.