Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Soestdijkerweg 10

3734MH Den Dolder • Utrecht

Available

€ 7.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 160.850

2% transfer tax (€ 159.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 8.110.850

Purchase price /m²: € 8.413

Photo Gallery

Soestdijkerweg 10 Den Dolder
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een uniek landgoed waar rust, natuur en architectuur samensmelten..... Soms komt er een plek voorbij die alles heeft waar u van droomt. Ruimte, rust, privacy, maar ook stijl, comfort en een onmiskenbare signatuur. Een plek waar natuur en architectuur elkaar niet verdringen, maar versterken. Klein Ewijckshoeve is zo’n plek. Een bijzonder NSW-landgoed van ruim vijf hectare, verscholen in het groene buitengebied van Den Dolder, midden op de Utrechtse Heuvelrug. Aan de Soestdijkerweg wijst niets erop dat achter het groen een statige oprijlaan schuilgaat die leidt naar een waar paradijs. De laan slingert ruim driehonderd meter door eeuwenoud bos, tot plots het landhuis zichtbaar wordt, een sculpturaal bouwwerk, ontworpen door de Antwerpse architect Axel Vervoordt. Het is een huis dat lijkt te ademen met zijn omgeving: met ronde vormen, natuurlijke kleuren en materialen die opgaan in het landschap. Hier geen harde lijnen, maar vloeiende overgangen tussen binnen en buiten, tussen wonen en beleven. Een symbiose van natuur en vormgeving Het landhuis, met een woonoppervlakte van circa 945 m², is een toonbeeld van ambacht en verfijning. De Belgische tuinarchitect Guy Stockmans ontwierp de tuin als een vanzelfsprekende voortzetting van de architectuur. De borders vloeien over in gazons, die weer overlopen in de weide en het bos. Achter de woning liggen de hippische faciliteiten: stallen, een paardenbak en een IJslanderbaan, alles discreet geïntegreerd in het landschap. Het resultaat is een unieke beleving van ruimte, rust en vrijheid, met het gevoel ver van de bewoonde wereld te zijn, terwijl de Randstad letterlijk om de hoek ligt. Tijdloze elegantie, tot in de kleinste details Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door licht en warmte. Via de imposante eikenhouten voordeur betreedt u de centrale hal met open haard, waar het daglicht door het glazen dak via de vide naar binnen stroomt. De vloeiende lijnen van de muren, de natuurlijke kleuren van het stucwerk en de zachte overgangen tussen ruimtes zorgen voor een rustgevend geheel. Het stucwerk is van de hand van Eddy Dankers, wiens ambachtelijke afwerking beroemd is tot ver buiten de landsgrenzen. De woonvertrekken ademen een sfeer van ingetogen luxe. Aan de zuidzijde bevinden zich de eetkamer, zitkamer en keuken, alle met openslaande deuren naar het terras. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: voorzien van een dubbel La Cornue-fornuis en apparatuur van Miele, slim gepositioneerd zodat contact met gasten behouden blijft. In de zomer lopen de diners moeiteloos over in avonden op het terras; in de winter is het binnen behaaglijk bij de open haard. Aan de andere zijde van de woning liggen twee lichte woonkamers met uitzicht op de vijver, de houten vlonder en de weide daarachter. De verbinding tussen binnen en buiten is overal voelbaar: het uitzicht is telkens onderdeel van het interieur. Riant wonen in rust en comfort Op de verdieping bevinden zich drie luxe suites, elk met een eigen badkamer. De master suite beschikt over een royale slaapkamer, een walk-in closet met cederhouten kasten en een verfijnde badkamer met spiraalvormige wand en dubbele inloopdouche. De zichtbare eikenhouten kapconstructie, afkomstig uit de bossen rond Leipzig, geeft karakter en warmte. Het souterrain biedt ruimte aan twee extra suites, een bioscoop, bar, wijnkelder, wasruimte en technische voorzieningen. Dankzij de glooiende taluds valt er ook hier royaal daglicht binnen. Via een ondergrondse gang bereikt u het koetshuis, dat fungeert als gastenverblijf of kantoor. Deze zelfstandige woning heeft een eigen woonkamer met open haard, keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten, familie of werk aan huis. Comfort, techniek en verfijning Klein Ewijckshoeve biedt alle comfort die u mag verwachten op dit niveau: vloerverwarming, airconditioning op de verdieping, domotica, glasvezelaansluitingen, versterkt wifi, een muzieksysteem met ingebouwde luidsprekers en een uitgebreid beveiligings- en alarmsysteem. Zelfs de wijnkelder heeft een klimaatregeling. Alles is ontworpen om in harmonie te leven met comfort, schoonheid en natuur. De perfecte balans Wie hier woont, geniet van ultieme privacy en stilte, terwijl de wereld dichtbij blijft. Den Dolder, Bilthoven, Zeist, Soest en Baarn bieden winkels, scholen en restaurants binnen handbereik. De 18-holes golfbaan van Lage Vuursche, de Soesterduinen en talloze wandel- en ruiterpaden liggen op een steenworp afstand. En binnen veertig minuten rijdt u naar Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Klein Ewijckshoeve is een zeldzaam evenwicht tussen natuur en cultuur, tussen authenticiteit en modern comfort. Een landgoed dat niet alleen aan uw wensenlijst voldoet, maar ze overtreft. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging van dit zeldzame landgoed, kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch en/of Bart Lammerts Makelaars van onze kantoren Laren/Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM-Aankoop makelaar mee te nemen.

Mortgage berekenen

€ 7.950.000

Cost of copper (estimated): € 160.850

2% transfer tax (€ 159.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 8.110.850

3,04%

Yearly

%

€ 397.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 7.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
945 m²
Land area
51090 m²
Content
4002 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

7 toiletten, 7 wastafels, 4 wastafelmeubels, 5 inloopdouches, 3 ligbaden, douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.