Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Soestdijkerweg 10

3734MH Den Dolder • Utrecht

Disponible

€ 7.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 160.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 159.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 8.110.850

Prix d'achat /m²: € 8.413

Galerie de photos

Soestdijkerweg 10 Den Dolder
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uniek landgoed waar rust, natuur en architectuur samensmelten..... Soms komt er een plek voorbij die alles heeft waar u van droomt. Ruimte, rust, privacy, maar ook stijl, comfort en een onmiskenbare signatuur. Een plek waar natuur en architectuur elkaar niet verdringen, maar versterken. Klein Ewijckshoeve is zo’n plek. Een bijzonder NSW-landgoed van ruim vijf hectare, verscholen in het groene buitengebied van Den Dolder, midden op de Utrechtse Heuvelrug. Aan de Soestdijkerweg wijst niets erop dat achter het groen een statige oprijlaan schuilgaat die leidt naar een waar paradijs. De laan slingert ruim driehonderd meter door eeuwenoud bos, tot plots het landhuis zichtbaar wordt, een sculpturaal bouwwerk, ontworpen door de Antwerpse architect Axel Vervoordt. Het is een huis dat lijkt te ademen met zijn omgeving: met ronde vormen, natuurlijke kleuren en materialen die opgaan in het landschap. Hier geen harde lijnen, maar vloeiende overgangen tussen binnen en buiten, tussen wonen en beleven. Een symbiose van natuur en vormgeving Het landhuis, met een woonoppervlakte van circa 945 m², is een toonbeeld van ambacht en verfijning. De Belgische tuinarchitect Guy Stockmans ontwierp de tuin als een vanzelfsprekende voortzetting van de architectuur. De borders vloeien over in gazons, die weer overlopen in de weide en het bos. Achter de woning liggen de hippische faciliteiten: stallen, een paardenbak en een IJslanderbaan, alles discreet geïntegreerd in het landschap. Het resultaat is een unieke beleving van ruimte, rust en vrijheid, met het gevoel ver van de bewoonde wereld te zijn, terwijl de Randstad letterlijk om de hoek ligt. Tijdloze elegantie, tot in de kleinste details Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door licht en warmte. Via de imposante eikenhouten voordeur betreedt u de centrale hal met open haard, waar het daglicht door het glazen dak via de vide naar binnen stroomt. De vloeiende lijnen van de muren, de natuurlijke kleuren van het stucwerk en de zachte overgangen tussen ruimtes zorgen voor een rustgevend geheel. Het stucwerk is van de hand van Eddy Dankers, wiens ambachtelijke afwerking beroemd is tot ver buiten de landsgrenzen. De woonvertrekken ademen een sfeer van ingetogen luxe. Aan de zuidzijde bevinden zich de eetkamer, zitkamer en keuken, alle met openslaande deuren naar het terras. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: voorzien van een dubbel La Cornue-fornuis en apparatuur van Miele, slim gepositioneerd zodat contact met gasten behouden blijft. In de zomer lopen de diners moeiteloos over in avonden op het terras; in de winter is het binnen behaaglijk bij de open haard. Aan de andere zijde van de woning liggen twee lichte woonkamers met uitzicht op de vijver, de houten vlonder en de weide daarachter. De verbinding tussen binnen en buiten is overal voelbaar: het uitzicht is telkens onderdeel van het interieur. Riant wonen in rust en comfort Op de verdieping bevinden zich drie luxe suites, elk met een eigen badkamer. De master suite beschikt over een royale slaapkamer, een walk-in closet met cederhouten kasten en een verfijnde badkamer met spiraalvormige wand en dubbele inloopdouche. De zichtbare eikenhouten kapconstructie, afkomstig uit de bossen rond Leipzig, geeft karakter en warmte. Het souterrain biedt ruimte aan twee extra suites, een bioscoop, bar, wijnkelder, wasruimte en technische voorzieningen. Dankzij de glooiende taluds valt er ook hier royaal daglicht binnen. Via een ondergrondse gang bereikt u het koetshuis, dat fungeert als gastenverblijf of kantoor. Deze zelfstandige woning heeft een eigen woonkamer met open haard, keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten, familie of werk aan huis. Comfort, techniek en verfijning Klein Ewijckshoeve biedt alle comfort die u mag verwachten op dit niveau: vloerverwarming, airconditioning op de verdieping, domotica, glasvezelaansluitingen, versterkt wifi, een muzieksysteem met ingebouwde luidsprekers en een uitgebreid beveiligings- en alarmsysteem. Zelfs de wijnkelder heeft een klimaatregeling. Alles is ontworpen om in harmonie te leven met comfort, schoonheid en natuur. De perfecte balans Wie hier woont, geniet van ultieme privacy en stilte, terwijl de wereld dichtbij blijft. Den Dolder, Bilthoven, Zeist, Soest en Baarn bieden winkels, scholen en restaurants binnen handbereik. De 18-holes golfbaan van Lage Vuursche, de Soesterduinen en talloze wandel- en ruiterpaden liggen op een steenworp afstand. En binnen veertig minuten rijdt u naar Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Klein Ewijckshoeve is een zeldzaam evenwicht tussen natuur en cultuur, tussen authenticiteit en modern comfort. Een landgoed dat niet alleen aan uw wensenlijst voldoet, maar ze overtreft. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging van dit zeldzame landgoed, kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch en/of Bart Lammerts Makelaars van onze kantoren Laren/Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM-Aankoop makelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 7.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 160.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 159.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 8.110.850

3,04%

Annuellement

%

€ 397.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 7.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
945 m²
Superficie du terrain
51090 m²
Contenu
4002 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

7 toiletten, 7 wastafels, 4 wastafelmeubels, 5 inloopdouches, 3 ligbaden, douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3734

Google Maps

Voir Den Dolder sur la carte

Explorez Den Dolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dolder. En 2025 étaient 4.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.090.

Résidents

4.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 630.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.864

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dolder
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

589

Étiquette B

285

Étiquette C

267

Étiquette E

236

Étiquette G

201

Étiquette F

146

Étiquette D

111

Étiquette A+

89

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.013

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.226

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.912

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.286

Vrijstaande woning

Gaz: 1.800 • Électricité: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.354

Activité dans Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dolder
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer maisons in Den Dolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.