Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Paterstraat 35

5275AG Den Dungen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sint-Michielsgestel

Galería de fotos

Paterstraat 35 Den Dungen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en kindvriendelijke Paterstaat in Den Dungen staat deze robuust en degelijk gebouwde half vrijstaande woning met inpandige garage, uitbouw aan de woonkamer op een ruim perceel van maar liefst 435 m². Met een woonoppervlakte die volop mogelijkheden biedt, een gunstig energielabel A én de optie voor praktijk of kantoor aan huis, is dit een woning die veel woonwensen kan vervullen. Terwijl je de straat inrijdt, voel je direct de rustige, dorpse sfeer die zo kenmerkend is voor dit Brabantse dorp. Het centrum ligt op loopafstand, met zijn winkels, een bakker en de gezellige cafés waar je elkaar nog écht tegenkomt. Hier woon je in een omgeving waar iedereen elkaar kent, maar waar je ook de vrijheid ervaart om je eigen plek te hebben. De natuur is altijd dichtbij: groene velden, kronkelende paadjes en uitgestrekte gebieden waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Het is de perfecte balans tussen ontspanning en activiteit. Het verenigingsleven zorgt voor een hechte gemeenschap en maakt het makkelijk om je snel thuis te voelen. Al is ’s-Hertogenbosch natuurlijk vlakbij – binnen een kwartier sta je midden in de stad, omringd door winkels, cultuur en talloze horecagelegenheden. Voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. De basisscholen in het dorp zijn goed en overzichtelijk, en voor middelbare scholen fiets je eenvoudig naar Den Bosch. Kinderopvang, sportclubs en speelplekken: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Wonen aan de Paterstraat betekent genieten van rust, ruimte en natuur, maar ook van gezelligheid, sport en bourgondische gastvrijheid. Hier heb je het beste van twee werelden: het dorpse leven en de stadse voorzieningen, altijd binnen handbereik. Begane grond Entree / woonkamer: Via de voordeur kom je binnen in een lichte en ruime hal. De vloer is afgewerkt met een gemêleerde lichte tegel, wat niet alleen praktisch is maar ook een frisse uitstraling geeft. Hier bevindt zich de toegang tot de woonkamer, de meterkast en het trapportaal naar de verdieping. Heb je de mooie glas-in-lood raampje gezien? De woonkamer is opvallend royaal en licht, met een breedte van maar liefst 11 meter. Dankzij de grote raampartijen en de serre komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is ruimte voor meerdere zithoeken én een royale eettafel, ideaal voor zowel gezellige familie-avonden als grotere gezelschappen. De gaskachel zorgt op een koude dag voor veel warmte en gezelligheid en in de serre is het heerlijk zitten als het zonnetje binnen komt. De woonkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over sierwerk langs het plafond, wat de ruimte een elegante en verzorgde uitstraling geeft. Op de vloer ligt dezelfde gemêleerde lichte tegel als in de hal, waardoor er een stijlvol geheel ontstaat met een rustige, uniforme basis. De keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is voorzien van de benodigde apparatuur en een groot aanrechtblad. De ramen zorgen voor veel lichtinval waardoor je al vroeg op de dag aan de keukentafel van je ontbijtje kunt genieten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met toiletruimte en toegang tot de achterdeur en de inpandige garage – ideaal voor extra opslag, fietsen of een hobbyruimte. Dankzij de inpandige garage en de praktische indeling is er volop gelegenheid om werken of een praktijk aan huis te realiseren, zonder in te leveren op het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De grote slaapkamer boven de garage betreft een grote open ruimte, dit biedt mogelijkheden voor splitsing en het creëren van een 4e slaapkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer of simpelweg veel bergruimte. De cv-ketel is hier geinstalleerd. Tuin rondom en volop privacy De woning staat op een perceel van 435 m², wat betekent dat er veel buitenruimte is. De achtertuin is geheel omheind, heeft veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot gazon en enkele borders. Aan de stenen berging bevindt zich een royale overkapping waar de loungeset perfect tot zijn recht komt. De berging zelf beschikt over een praktische bergzolder. Aan de voorzijde is er een ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Via een houten poort is de achtertuin ook vanaf de zijkant bereikbaar. Samengevat: 435 m2 perceel 153 m2 woonoppervlakte 3 a 4 slaapkamers inpandige garage, Praktijk aan huis mogelijk Robuuste en degelijk gebouwd Bouwjaar 2002 Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
253 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5275

Mapas de Google

Ubicación de Den Dungen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dungen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dungen. En 2025 había 4.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.142.

Inhabitantes

4.886

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.142

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.826

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dungen
Año Inhabitantes
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dungen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Nivel académico

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origen de los residentes (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

609

Etiqueta A

492

Etiqueta B

234

Etiqueta D

202

Etiqueta G

186

Etiqueta F

154

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dungen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.255

Actividad empresarial en Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Número total de establecimientos empresariales: 732

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dungen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dungen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dungen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Den Dungen

Ver más viviendas en este lugar.