Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Paterstraat 35

5275AG Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Paterstraat 35 Den Dungen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en kindvriendelijke Paterstaat in Den Dungen staat deze robuust en degelijk gebouwde half vrijstaande woning met inpandige garage, uitbouw aan de woonkamer op een ruim perceel van maar liefst 435 m². Met een woonoppervlakte die volop mogelijkheden biedt, een gunstig energielabel A én de optie voor praktijk of kantoor aan huis, is dit een woning die veel woonwensen kan vervullen. Terwijl je de straat inrijdt, voel je direct de rustige, dorpse sfeer die zo kenmerkend is voor dit Brabantse dorp. Het centrum ligt op loopafstand, met zijn winkels, een bakker en de gezellige cafés waar je elkaar nog écht tegenkomt. Hier woon je in een omgeving waar iedereen elkaar kent, maar waar je ook de vrijheid ervaart om je eigen plek te hebben. De natuur is altijd dichtbij: groene velden, kronkelende paadjes en uitgestrekte gebieden waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Het is de perfecte balans tussen ontspanning en activiteit. Het verenigingsleven zorgt voor een hechte gemeenschap en maakt het makkelijk om je snel thuis te voelen. Al is ’s-Hertogenbosch natuurlijk vlakbij – binnen een kwartier sta je midden in de stad, omringd door winkels, cultuur en talloze horecagelegenheden. Voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. De basisscholen in het dorp zijn goed en overzichtelijk, en voor middelbare scholen fiets je eenvoudig naar Den Bosch. Kinderopvang, sportclubs en speelplekken: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Wonen aan de Paterstraat betekent genieten van rust, ruimte en natuur, maar ook van gezelligheid, sport en bourgondische gastvrijheid. Hier heb je het beste van twee werelden: het dorpse leven en de stadse voorzieningen, altijd binnen handbereik. Begane grond Entree / woonkamer: Via de voordeur kom je binnen in een lichte en ruime hal. De vloer is afgewerkt met een gemêleerde lichte tegel, wat niet alleen praktisch is maar ook een frisse uitstraling geeft. Hier bevindt zich de toegang tot de woonkamer, de meterkast en het trapportaal naar de verdieping. Heb je de mooie glas-in-lood raampje gezien? De woonkamer is opvallend royaal en licht, met een breedte van maar liefst 11 meter. Dankzij de grote raampartijen en de serre komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is ruimte voor meerdere zithoeken én een royale eettafel, ideaal voor zowel gezellige familie-avonden als grotere gezelschappen. De gaskachel zorgt op een koude dag voor veel warmte en gezelligheid en in de serre is het heerlijk zitten als het zonnetje binnen komt. De woonkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over sierwerk langs het plafond, wat de ruimte een elegante en verzorgde uitstraling geeft. Op de vloer ligt dezelfde gemêleerde lichte tegel als in de hal, waardoor er een stijlvol geheel ontstaat met een rustige, uniforme basis. De keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is voorzien van de benodigde apparatuur en een groot aanrechtblad. De ramen zorgen voor veel lichtinval waardoor je al vroeg op de dag aan de keukentafel van je ontbijtje kunt genieten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met toiletruimte en toegang tot de achterdeur en de inpandige garage – ideaal voor extra opslag, fietsen of een hobbyruimte. Dankzij de inpandige garage en de praktische indeling is er volop gelegenheid om werken of een praktijk aan huis te realiseren, zonder in te leveren op het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De grote slaapkamer boven de garage betreft een grote open ruimte, dit biedt mogelijkheden voor splitsing en het creëren van een 4e slaapkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer of simpelweg veel bergruimte. De cv-ketel is hier geinstalleerd. Tuin rondom en volop privacy De woning staat op een perceel van 435 m², wat betekent dat er veel buitenruimte is. De achtertuin is geheel omheind, heeft veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot gazon en enkele borders. Aan de stenen berging bevindt zich een royale overkapping waar de loungeset perfect tot zijn recht komt. De berging zelf beschikt over een praktische bergzolder. Aan de voorzijde is er een ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Via een houten poort is de achtertuin ook vanaf de zijkant bereikbaar. Samengevat: 435 m2 perceel 153 m2 woonoppervlakte 3 a 4 slaapkamers inpandige garage, Praktijk aan huis mogelijk Robuuste en degelijk gebouwd Bouwjaar 2002 Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
253 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.