Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hofstraat 16

5275AE Den Dungen • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Hofstraat 16 Den Dungen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een fijne, brede straat in het hart van Den Dungen de Hofstraat 16! Plan een bezichtiging in en kom binnen kijken! De Hofstraat kenmerkt zich als een rustige en prettige woonstraat met een ruim en vriendelijk straatbeeld. Hier woon je in een omgeving waar ruimte, groen en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dorpse setting, maar met alle voorzieningen dichtbij. De ligging is bijzonder praktisch: op loopafstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse winkels. In Den Dungen heb je werkelijk alles binnen handbereik. Voor verse producten loop je met mooi weer “even naar de boerderijwinkel”, terwijl ook een tweetal bakkers, en een supermarkt zorgen voor optimaal gemak in het dagelijks leven. Het dorp staat bekend om zijn sterke gemeenschapsgevoel, landelijke karakter en rijke historie. Tegelijkertijd biedt het een verrassend compleet voorzieningenaanbod en een actieve verenigingscultuur, waardoor het voor jong en oud een aantrekkelijke woonplek is. Binnen circa 20 minuten fietsen staat u midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, bijvoorbeeld op de Parade met haar terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast is de A2 op slechts enkele minuten afstand gelegen, waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Entree/ begane grond: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een brede en lichte hal, die direct een verzorgde en moderne indruk geeft. De hal is afgewerkt met een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer, die zorgt voor een rustige en tijdloze basis. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, waardoor alle ruimtes aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelen. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, die letterlijk en figuurlijk het hart van het huis vormt. Deze moderne, witte keuken is uitgevoerd met een fraai granieten werkblad en beschikt over een praktisch eiland. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap, een combi-oven en volop kastruimte. De ingebouwde spotverlichting zorgt voor een strakke en sfeervolle afwerking, die doorloopt in de woonkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangrenzende werkkamer, een multifunctionele ruimte waar tevens de wasmachine en droger zijn opgesteld. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime en open leefruimte. De eetkamer beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ook vanuit de werkkamer is er een deur met toegang tot de tuin, wat het gebruiksgemak vergroot. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je via een stijlvolle open houten trap de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers op de eerste verdieping kenmerken zich door hun ruime opzet en speelse indeling, mede dankzij het charmante schuine dakvlak. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimtes ondanks de schuine kap open en ruimtelijk aanvoelen. De combinatie met de doorlopende PVC vloer versterkt dit gevoel van rust en eenheid. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd. Deze beschikt over een ruime inloopdouche en een ligbad, ideaal voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen moment. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer ingericht met een modern zwevend wandmeubel met twee lades, wat zorgt voor voldoende bergruimte en een strakke uitstraling. Boven het meubel bevindt zich een spiegel met twee geïntegreerde kasten, ideaal voor het opbergen van toiletartikelen. De inbouwspots in het plafond maken het geheel compleet en zorgen voor een heldere, eigentijdse verlichting. Zolder: Middels een vlizotrap is de praktische zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is uitermate geschikt als bergruimte. De zolder bevindt zich onder het schuine dak en biedt voldoende plaats voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning. Bar/ berging en tuinkamer: Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder en veelzijdig bijgebouw, ingericht als een compleet en huiselijk café, geheel op eigen terrein huis. Hier tref je een sfeervolle bar, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De ruimte is ruim opgezet en voorzien van een praktische baropstelling met voldoende zitplaatsen, waardoor het een echte eyecatcher is. De bar beschikt bovendien over een eigen toiletruimte, wat het comfort en gebruiksgemak aanzienlijk vergroot tijdens het ontvangen van gasten. Tussen de bar en de tuinkamer bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, voorraad of andere benodigdheden. Aangrenzend bevindt zich een separate tuinkamer, die is ingericht als comfortabele loungeplek. Deze ruimte is voorzien van een tv-aansluiting, waardoor het perfect is om te ontspannen of bijvoorbeeld sportwedstrijden te kijken. Daarnaast is de tuinkamer uitgerust met verlichting, wat zorgt voor een aangename sfeer in de avonduren. De grote glazen schuifpui verbindt binnen en buiten op een fraaie manier. Op warme dagen zet je deze eenvoudig open en loopt de tuinkamer naadloos over in de tuin en het terras. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Tuin: De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een strakke combinatie van antracietkleurige tegels en siergrind. Dit geeft de woning een nette en moderne uitstraling bij aankomst. De achtertuin is ruim en fraai aangelegd dit kenmerkt zich door een prettige combinatie van bestrating, gazon en functionele indeling. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel of zithoek. De tuin is grotendeels voorzien van nette bestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel, terwijl het gazon als middelpunt een fijne plek biedt voor spelende kinderen of om heerlijk van de zon te genieten. Mocht je willen weten hoe de woning er uit ziet met lichte muren, wij hebben een impressie gemaakt. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 195 m2 woongenot - Dubbele oprit - Multifunctionele ruimte voor een kantoor aan huis met eigen bar en toilet (ca. 48 m2) - Zonnige tuin op het Zuid-Oosten

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
774 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
201 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2026)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.