Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hofstraat 16

5275AE Den Dungen • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Hofstraat 16 Den Dungen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een fijne, brede straat in het hart van Den Dungen de Hofstraat 16! Plan een bezichtiging in en kom binnen kijken! De Hofstraat kenmerkt zich als een rustige en prettige woonstraat met een ruim en vriendelijk straatbeeld. Hier woon je in een omgeving waar ruimte, groen en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dorpse setting, maar met alle voorzieningen dichtbij. De ligging is bijzonder praktisch: op loopafstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse winkels. In Den Dungen heb je werkelijk alles binnen handbereik. Voor verse producten loop je met mooi weer “even naar de boerderijwinkel”, terwijl ook een tweetal bakkers, en een supermarkt zorgen voor optimaal gemak in het dagelijks leven. Het dorp staat bekend om zijn sterke gemeenschapsgevoel, landelijke karakter en rijke historie. Tegelijkertijd biedt het een verrassend compleet voorzieningenaanbod en een actieve verenigingscultuur, waardoor het voor jong en oud een aantrekkelijke woonplek is. Binnen circa 20 minuten fietsen staat u midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, bijvoorbeeld op de Parade met haar terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast is de A2 op slechts enkele minuten afstand gelegen, waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Entree/ begane grond: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een brede en lichte hal, die direct een verzorgde en moderne indruk geeft. De hal is afgewerkt met een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer, die zorgt voor een rustige en tijdloze basis. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, waardoor alle ruimtes aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelen. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, die letterlijk en figuurlijk het hart van het huis vormt. Deze moderne, witte keuken is uitgevoerd met een fraai granieten werkblad en beschikt over een praktisch eiland. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap, een combi-oven en volop kastruimte. De ingebouwde spotverlichting zorgt voor een strakke en sfeervolle afwerking, die doorloopt in de woonkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangrenzende werkkamer, een multifunctionele ruimte waar tevens de wasmachine en droger zijn opgesteld. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime en open leefruimte. De eetkamer beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ook vanuit de werkkamer is er een deur met toegang tot de tuin, wat het gebruiksgemak vergroot. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je via een stijlvolle open houten trap de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers op de eerste verdieping kenmerken zich door hun ruime opzet en speelse indeling, mede dankzij het charmante schuine dakvlak. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimtes ondanks de schuine kap open en ruimtelijk aanvoelen. De combinatie met de doorlopende PVC vloer versterkt dit gevoel van rust en eenheid. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd. Deze beschikt over een ruime inloopdouche en een ligbad, ideaal voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen moment. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer ingericht met een modern zwevend wandmeubel met twee lades, wat zorgt voor voldoende bergruimte en een strakke uitstraling. Boven het meubel bevindt zich een spiegel met twee geïntegreerde kasten, ideaal voor het opbergen van toiletartikelen. De inbouwspots in het plafond maken het geheel compleet en zorgen voor een heldere, eigentijdse verlichting. Zolder: Middels een vlizotrap is de praktische zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is uitermate geschikt als bergruimte. De zolder bevindt zich onder het schuine dak en biedt voldoende plaats voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning. Bar/ berging en tuinkamer: Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder en veelzijdig bijgebouw, ingericht als een compleet en huiselijk café, geheel op eigen terrein huis. Hier tref je een sfeervolle bar, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De ruimte is ruim opgezet en voorzien van een praktische baropstelling met voldoende zitplaatsen, waardoor het een echte eyecatcher is. De bar beschikt bovendien over een eigen toiletruimte, wat het comfort en gebruiksgemak aanzienlijk vergroot tijdens het ontvangen van gasten. Tussen de bar en de tuinkamer bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, voorraad of andere benodigdheden. Aangrenzend bevindt zich een separate tuinkamer, die is ingericht als comfortabele loungeplek. Deze ruimte is voorzien van een tv-aansluiting, waardoor het perfect is om te ontspannen of bijvoorbeeld sportwedstrijden te kijken. Daarnaast is de tuinkamer uitgerust met verlichting, wat zorgt voor een aangename sfeer in de avonduren. De grote glazen schuifpui verbindt binnen en buiten op een fraaie manier. Op warme dagen zet je deze eenvoudig open en loopt de tuinkamer naadloos over in de tuin en het terras. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Tuin: De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een strakke combinatie van antracietkleurige tegels en siergrind. Dit geeft de woning een nette en moderne uitstraling bij aankomst. De achtertuin is ruim en fraai aangelegd dit kenmerkt zich door een prettige combinatie van bestrating, gazon en functionele indeling. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel of zithoek. De tuin is grotendeels voorzien van nette bestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel, terwijl het gazon als middelpunt een fijne plek biedt voor spelende kinderen of om heerlijk van de zon te genieten. Mocht je willen weten hoe de woning er uit ziet met lichte muren, wij hebben een impressie gemaakt. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 195 m2 woongenot - Dubbele oprit - Multifunctionele ruimte voor een kantoor aan huis met eigen bar en toilet (ca. 48 m2) - Zonnige tuin op het Zuid-Oosten

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
774 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
201 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2026)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.