Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Ruiterpad 16

5275LE Den Dungen • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Ruiterpad 16 Den Dungen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een zeer fraaie locatie in het plan "Jacobskamp" in Den Dungen! In Den Dungen woon je in een sfeervol en gastvrij dorp waar leef kwaliteit en saamhorigheid centraal staan. Het is een plek waar jij je al snel thuis voelt, ongeacht je levensfase. Voor kinderen zijn er in de directe omgeving verschillende speeltuintjes en de basisschool bereik je veilig en gemakkelijk te voet. Ook voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed. De bakker, supermarkt en diverse boerderijwinkels met verse streekproducten liggen binnen handbereik. Heb je een keer geen zin om te koken, dan kun je in het dorp terecht bij meerdere gezellige horecagelegenheden om lekker te eten en te ontspannen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te sporten en van je vrije tijd te genieten. De tennisbanen en voetbalvelden liggen op korte afstand en als je graag wandelt, stap je vanuit huis zo de mooie omgeving in. Ook op de fiets is het hier heerlijk: via de Dungense polder fiets je in alle rust naar ’s-Hertogenbosch. Met de auto sta je bovendien al binnen ongeveer 15 minuten in de stad. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59 zijn ook andere steden en regio’s uitstekend bereikbaar. Entree/ begane grond: Via de entree kom je binnen in een verzorgde en lichte hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier is ruimte voor de garderobe en vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte op de begane grond. Zodra je verder loopt, valt meteen de warme uitstraling van de houten vloer op, die zorgt voor een rustige en stijlvolle basis en mooi doorloopt in de woonruimte. De begane grond is ruim opgezet en heeft een fijne, open indeling waarbij wonen, koken en eten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met volop werk- en bergruimte. In het midden van de woning vormt de gashaard een sfeervol en opvallend middelpunt, waardoor de verschillende leefgedeeltes op een mooie manier met elkaar worden verbonden. Aan de achterzijde is de woning heerlijk licht en merk je direct het extra comfort van de uitbouw rechtsachter. Deze uitbouw vergroot de leefruimte op een prettige manier en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra zitgedeelte, speelhoek of werkplek. Een deel van de uitbouw bestaat uit bijkeuken/werkruimte met extra veel ingebouwde opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin beschikt de begane grond over een eigentijdse indeling en voelt deze heerlijk licht, ruim, zonnig en uitnodigend aan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de afwerking verzorgd en licht. Op deze verdieping heb je de beschikking over drie volwaardige slaapkamers, ieder met een fijne lichtinval en een eigen sfeer, mede door het kleurgebruik op de wanden creëer je in elke kamer zo een eigen stemming. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een volledige kastenwand en is daarmee een comfortabele hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De andere kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en maken deze verdieping verrassend veelzijdig. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht. Hier beschik je over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. Daarmee is ook de eerste verdieping praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassend ruime en multifunctionele etage. Op de voorzolder vind je praktische bergruimte en een separate wasruimte, dit maakt de verdieping niet alleen functioneel maar ook praktisch. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een royale vierde slaapkamer met een open en lichte uitstraling. Dankzij de kapconstructie en de dakramen voelt de ruimte extra ruim aan en valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Door het formaat is deze kamer voor meerdere doeleinden geschikt en tevens ruim genoeg om er twee (slaap)kamers van te maken. Of denk aan een werkkamer, hobbyruimte of een eigen gym. Er is met wat aanpassingen zelfs de mogelijkheid om van de wasruimte een badkamer te maken. Deze tweede verdieping vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning en biedt precies de extra ruimte die je zoekt voor werken, slapen of opbergen. Daarnaast is er via een ladder nog toegang tot een handige vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en berging: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, groen en doelmatige ruimte. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, waar de pergola voor extra sfeer en een beschutte setting zorgt. Hierdoor is het een heerlijke plek om buiten te zitten, te dineren en lange zomeravonden door te brengen. Verder is de tuin overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en spelende kinderen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een extra pluspunt is de achterom langs het huis. Via de poort aan de zijkant bereik je de tuin gemakkelijk, wat niet alleen handig is in het dagelijks gebruik, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. Daarmee is deze buitenruimte niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel. De woning beschikt over een eigen oprit waar tevens een mogelijkheid is om de laadpaal te gebruiken. Kortom: heeft deze ruime, sfeervolle, energiezuinige en instapklare woning met uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers, moderne badkamer, praktische zolderverdieping en een verzorgde achtertuin met berging, pergola en achterom je interesse gewekt? plan dan snel een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.