Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - De Meierij

Kruidnagel 18

5275KR Den Dungen • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 5.055

Fotoalbum

Kruidnagel 18 Den Dungen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: dit klopt. Niet omdat alles al perfect is, maar juist omdat je hier zóveel mogelijkheden ziet. Dit vrijstaande huis in Den Dungen is precies zo’n plek. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een zee aan daglicht en een indrukwekkende entree met hoge plafonds en een open trapopgang die meteen karakter geeft. De ruimtes voelen ruim en in balans, en dan dat uitzicht… Uitkijken over de weilanden, waar elke ochtend de zon opkomt alsof het een levend schilderij is. Op de begane grond tref je een fijne leefomgeving met volop mogelijkheden. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dubbele deuren naar de tuin, een heerlijke plek voor lange avonden met het gezin. De aparte keuken en bijkeuken bieden alle ruimte om hier een moderne, eigentijdse woonkeuken te realiseren die helemaal aansluit bij jouw wensen. Aangrenzend vind je een riante aanbouw die in 2000 is toegevoegd, een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor bijvoorbeeld een inspirerend thuiskantoor, praktijkruimte of atelier. De houten wand die in de aanbouw is geplaatst kan eenvoudig verwijderd worden, waardoor je hier nog meer openheid en ruimte creëert, bijvoorbeeld voor een inpandige garage. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is een groene oase waar je echt tot rust komt. De prachtige magnoliaboom zorgt in het voorjaar voor een sfeervol en bijna sprookjesachtig beeld. Hier geniet je van lange zomerdagen, terwijl je uitkijkt over de uitgestrekte weilanden. Of je nu droomt van een terras in de zon, een speelplek voor de kinderen of een eigen moestuin: deze tuin biedt alle ruimte om het waar te maken. De ruime oprit biedt probleemloos ruimte voor minstens twee auto's. De bovenverdieping is ruim en praktisch ingedeeld, met drie slaapkamers die stuk voor stuk prettig licht zijn. Vanuit twee slaapkamers heb je toegang tot het balkon, waar je opnieuw wordt getrakteerd op dat geweldige uitzicht. De grote badkamer biedt wederom volop ruimte en met een apart washok is ook aan praktisch gemak gedacht. De zolderverdieping maakt het geheel compleet en biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De ligging combineert het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk vrij en landelijk, terwijl de voorzieningen van Den Dungen dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen kun je in het dorp zelf terecht. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in Sint-Michielsgestel of ’s-Hertogenbosch voor een breder aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig reist richting onder andere Eindhoven, Utrecht, Tilburg en Arnhem/Nijmegen. En voor ontspanning ligt het buitengebied letterlijk om de hoek, met volop wandel- en fietsmogelijkheden door het groene landschap. Belangrijk om te weten: - Vrijstaand huis met volop potentie; - Riante entree met hoge plafonds en veel daglicht; - Prachtig, vrij uitzicht over de weilanden; - Ruime woonkamer met dubbele deuren naar de tuin; - Aparte keuken en praktische bijkeuken aanwezig; - Aanbouw (2000) met mogelijkheden voor kantoor, praktijk of atelier, - Sfeervolle houtkachel; - Diepe, groene achtertuin met veel privacy; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Balkon met weids uitzicht; - Grote badkamer, apart washok en apart toilet; - Ruime zolder met extra mogelijkheden; - Ruime oprit met plek voor minstens twee auto's; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
875 m²
Inhalt
764 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
594 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.