Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Spurkstraat 51 A

5275JB Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: KOMWONEN makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Spurkstraat 51 A Den Dungen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een locatie! Hier woon je in alle rust, midden tussen de weilanden en toch ben je verbonden met het dorp. Aan de Spurkstraat 51a ervaar je het beste van twee werelden. Wanneer je door de straat rijdt, zie je meteen wat voor ruimte de woning om zich heen heeft. Prachtig te midden van landerijen, waardoor je geniet van een weids uitzicht en een gevoel van ultieme vrijheid. Hier word je wakker met zicht op groen en hoor je vooral de geluiden van de natuur. En toch… rijd je de straat uit, dan sta je zó in het dorp. Voor je dagelijkse boodschappen kun je hier prima terecht. Haal ’s ochtends vers brood bij de Molenbakker, koop je fruit bij één van de gezellige boerderijwinkels of loop binnen bij de supermarkt. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Heb je jonge kinderen? In het dorp kunnen zij naar school en maken ze op het schoolplein al snel nieuwe vriendjes en vriendinnetjes. Den Dungen kent verschillende sportverenigingen. Ben je minder sportief aangelegd, dan kun je je hart ophalen met de vele wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Zoek je de levendigheid van de stad, binnen 15 minuten sta je met de auto in ’s-Hertogenbosch. Struin door de gezellige binnenstad, ga winkelen of geniet van een hapje en een drankje op de Parade. Entree/ begane grond: Deze verrassend ingedeelde woning kenmerkt zich door een centraal geplaatste entree die iets terug ligt in de gevel, waardoor een beschutte en uitnodigende binnenkomst ontstaat. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die door zijn opzet een open en prettig gevoel geeft. De trapopgang met balustrade vormt een stijlvol element en draagt bij aan de ruimtelijke uitstraling van het geheel. Vanuit de hal ontvouwt zich een praktische en doordachte indeling. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, een royale leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Hier is volop plaats voor een sfeervolle zithoek en een ruime eettafel, waardoor het een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Recht tegenover de voordeur ligt de keuken, centraal gepositioneerd in de woning en daarmee letterlijk het hart van het huis. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimtes en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een extra kamer die volledig naar eigen wens kan worden ingevuld. Of je nu behoefte hebt aan een slaapkamer op de begane grond, een rustige thuiswerkplek, een praktijkruimte of een hobbykamer, deze ruimte biedt alle flexibiliteit om aan uiteenlopende woonwensen te voldoen. De huidige opzet biedt bovendien de mogelijkheid om de keuken en woonkamer bij elkaar te trekken, waardoor een royale, open leefruimte kan ontstaan die volledig aansluit bij de woontrends van nu. In de huidige situatie bevindt zich rechts van de keuken een praktische bijkeuken. Hier tref je nu de toiletruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur, waardoor functionaliteit en gemak op een logische wijze zijn gecombineerd. In het verlengde van de bijkeuken is een houten aanbouw gerealiseerd met veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich een overkapping die toegang biedt tot de garage, een berging en nog een extra overkapping. Dit geheel maakt het buitengedeelte bijzonder praktisch en veelzijdig, met volop ruimte voor opslag, hobby of het comfortabel stallen van voertuigen. Boven verdieping: Via de trapopgang met open balustrade bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop kijk je fraai uit over de hal beneden, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect en een aangename verbinding tussen de verdiepingen. Het open karakter en de zichtlijnen naar de entree geven de woning een bijzondere uitstraling. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide van goed formaat en profiteren van prettig daglicht. Dankzij de schuine kapconstructie en de aanwezige bergruimte achter de schuine schotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, praktisch gesitueerd ten opzichte van beide slaapkamers. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om deze ruimte naar hedendaagse maatstaven te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten. Deze verdieping combineert een efficiënte indeling met een open en ruimtelijk gevoel, waarbij de zichtverbinding met de hal beneden een extra architectonische meerwaarde vormt. Garage: De woning beschikt over een eigen oprit met toegang tot een ruime royale garage die multifunctioneel te gebruiken is. Dankzij de brede sectionaaldeur is deze eenvoudig bereikbaar met de auto, terwijl de aanwezige loopdeur praktisch is voor dagelijks gebruik. Binnen tref je een verrassend complete ruimte met een nette tegelvloer, vaste kastruimte en een keukenblok met spoelvoorziening. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De hoge kapconstructie versterkt het gevoel van ruimte en biedt bovendien extra mogelijkheden voor opslag. Tuin: Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel en wordt omringd door uitgestrekte gazons, volwassen bomen en groene hagen die zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling. De vrije ligging en het open uitzicht over het omliggende landschap geven het geheel een bijzonder gevoel van rust en ruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere terrassen om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Dankzij de ruime opzet rondom de woning ervaar je hier optimale vrijheid en privacy. Het achtergelegen weiland hoort ook bij de woning, je kunt genieten van het uitzicht en het onderhoud uitbesteden of zelf in gebruik nemen. Met modernisering en eigentijdse aanpassingen kan deze woning geheel naar eigen smaak en inzicht worden ingericht. Zo creëer je een comfortabel thuis dat zich niet alleen aanpast aan je levensfase, maar ook volledig aansluit op je persoonlijke woonwensen. Bijzonderheden: vrijstaande woning op een toplocatie Groot perceel 6250 m2 grote garage landelijk maar toch centraal gelegen uitzicht over je eigen weiland energie label C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 930.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 950.450

3,04%

Jährlich

%

€ 46.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 930.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
6250 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.