Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hofstraat 16

5275AE Den Dungen • Noord-Brabant

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.533

Photo Gallery

Hofstraat 16 Den Dungen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een fijne, brede straat in het hart van Den Dungen de Hofstraat 16! Plan een bezichtiging in en kom binnen kijken! De Hofstraat kenmerkt zich als een rustige en prettige woonstraat met een ruim en vriendelijk straatbeeld. Hier woon je in een omgeving waar ruimte, groen en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dorpse setting, maar met alle voorzieningen dichtbij. De ligging is bijzonder praktisch: op loopafstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse winkels. In Den Dungen heb je werkelijk alles binnen handbereik. Voor verse producten loop je met mooi weer “even naar de boerderijwinkel”, terwijl ook een tweetal bakkers, en een supermarkt zorgen voor optimaal gemak in het dagelijks leven. Het dorp staat bekend om zijn sterke gemeenschapsgevoel, landelijke karakter en rijke historie. Tegelijkertijd biedt het een verrassend compleet voorzieningenaanbod en een actieve verenigingscultuur, waardoor het voor jong en oud een aantrekkelijke woonplek is. Binnen circa 20 minuten fietsen staat u midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, bijvoorbeeld op de Parade met haar terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast is de A2 op slechts enkele minuten afstand gelegen, waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Entree/ begane grond: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een brede en lichte hal, die direct een verzorgde en moderne indruk geeft. De hal is afgewerkt met een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer, die zorgt voor een rustige en tijdloze basis. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, waardoor alle ruimtes aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelen. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, die letterlijk en figuurlijk het hart van het huis vormt. Deze moderne, witte keuken is uitgevoerd met een fraai granieten werkblad en beschikt over een praktisch eiland. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap, een combi-oven en volop kastruimte. De ingebouwde spotverlichting zorgt voor een strakke en sfeervolle afwerking, die doorloopt in de woonkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangrenzende werkkamer, een multifunctionele ruimte waar tevens de wasmachine en droger zijn opgesteld. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime en open leefruimte. De eetkamer beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ook vanuit de werkkamer is er een deur met toegang tot de tuin, wat het gebruiksgemak vergroot. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je via een stijlvolle open houten trap de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers op de eerste verdieping kenmerken zich door hun ruime opzet en speelse indeling, mede dankzij het charmante schuine dakvlak. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimtes ondanks de schuine kap open en ruimtelijk aanvoelen. De combinatie met de doorlopende PVC vloer versterkt dit gevoel van rust en eenheid. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd. Deze beschikt over een ruime inloopdouche en een ligbad, ideaal voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen moment. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer ingericht met een modern zwevend wandmeubel met twee lades, wat zorgt voor voldoende bergruimte en een strakke uitstraling. Boven het meubel bevindt zich een spiegel met twee geïntegreerde kasten, ideaal voor het opbergen van toiletartikelen. De inbouwspots in het plafond maken het geheel compleet en zorgen voor een heldere, eigentijdse verlichting. Zolder: Middels een vlizotrap is de praktische zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is uitermate geschikt als bergruimte. De zolder bevindt zich onder het schuine dak en biedt voldoende plaats voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning. Bar/ berging en tuinkamer: Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder en veelzijdig bijgebouw, ingericht als een compleet en huiselijk café, geheel op eigen terrein huis. Hier tref je een sfeervolle bar, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De ruimte is ruim opgezet en voorzien van een praktische baropstelling met voldoende zitplaatsen, waardoor het een echte eyecatcher is. De bar beschikt bovendien over een eigen toiletruimte, wat het comfort en gebruiksgemak aanzienlijk vergroot tijdens het ontvangen van gasten. Tussen de bar en de tuinkamer bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, voorraad of andere benodigdheden. Aangrenzend bevindt zich een separate tuinkamer, die is ingericht als comfortabele loungeplek. Deze ruimte is voorzien van een tv-aansluiting, waardoor het perfect is om te ontspannen of bijvoorbeeld sportwedstrijden te kijken. Daarnaast is de tuinkamer uitgerust met verlichting, wat zorgt voor een aangename sfeer in de avonduren. De grote glazen schuifpui verbindt binnen en buiten op een fraaie manier. Op warme dagen zet je deze eenvoudig open en loopt de tuinkamer naadloos over in de tuin en het terras. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Tuin: De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een strakke combinatie van antracietkleurige tegels en siergrind. Dit geeft de woning een nette en moderne uitstraling bij aankomst. De achtertuin is ruim en fraai aangelegd dit kenmerkt zich door een prettige combinatie van bestrating, gazon en functionele indeling. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel of zithoek. De tuin is grotendeels voorzien van nette bestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel, terwijl het gazon als middelpunt een fijne plek biedt voor spelende kinderen of om heerlijk van de zon te genieten. Mocht je willen weten hoe de woning er uit ziet met lichte muren, wij hebben een impressie gemaakt. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 195 m2 woongenot - Dubbele oprit - Multifunctionele ruimte voor een kantoor aan huis met eigen bar en toilet (ca. 48 m2) - Zonnige tuin op het Zuid-Oosten

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
375 m²
Content
774 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
201 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2026)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5275

Google Maps

Location of Den Dungen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Dungen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dungen. In 2025 were there 4.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.142.

Residents

4.886

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.826

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dungen
Year Residents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dungen
Year Average WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Education level

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origin of residents (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dungen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.255

Business activity in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Total number of company establishments: 732

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dungen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dungen.

Frequently asked questions about living in Den Dungen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Den Dungen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.