Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Bovenhof 3

5275CN Den Dungen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Sint-Michielsgestel

Photo Gallery

Bovenhof 3 Den Dungen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

In een zeer gewilde woonomgeving, gelegen aan een rustig en doodlopend hofje, bevindt zich deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een speels ingedeelde en verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een nette keuken en badkamer én een inpandige garage. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging binnen het dorp. De woning is gelegen in Den Dungen, onderdeel van de gemeente Sint-Michielsgestel. Dit gemoedelijke dorp is de afgelopen jaren sterk in trek geraakt. Steeds meer mensen verruilen de drukte van de stad voor de rust, ruimte en het dorpse karakter dat Den Dungen te bieden heeft. De basisschool bevindt zich op loopafstand, daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven met diverse sportmogelijkheden, zoals tennis en voetbal, voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: de bakker, boerderijwinkel en supermarkt liggen binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De omgeving van Den Dungen biedt prachtige wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Brabantse landschap. En wie de gezelligheid van de stad wil opzoeken, bereikt de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch al binnen circa 15 minuten per fiets of auto, ideaal voor een avond uit of een gezellige lunch met vrienden en familie. Entree/ begane grond: Aan de linker zijkant van het huis is de voordeur. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. In de hal zijn de deuren naar de meterkast, toilet, garage en woonkamer, ook de trap naar de eerste verdieping is in de hal. Op de gehele begane grond ligt een mooie massief houten vloer in een warme tint. De keuken is opgesteld in een L, met het natte gedeelte aan de raamkant. Door de grote raampartij komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je tijdens het afwassen zicht op straat. Er wordt door de huidige bewoners op gas gekookt, dit is voor de echte koks onder ons nog steeds de prettigste manier van koken. De afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser maken het koken een stukje comfortabeler om een eenvoudige maaltijd te bereiden of om te uren kokkerellen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer. De eettafel staat centraal in de ruimte en de trapkast heeft extra opbergmogelijkheden. De achtergevel beschikt over een schuifpui waar de tuin aan grenst. Hierdoor valt er veel licht in de woonkamer en op een zonnige dag staat de schuifpui open en loop je zo de tuin in. Alle wanden zijn strak gestuct en afgewerkt in een frisse witte tint, wat bijdraagt aan de verzorgde en instapklare uitstraling van de woning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer, een ideale indeling voor een gezin met meerdere kinderen. Alle slaapkamers beschikken over een laminaat vloer en charmante schuine dakvlakken, wat zorgt voor een knusse en sfeervolle uitstraling. Deze ludieke elementen geven de kamers karakter en een speelse uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Hierdoor ontstaat extra ruimte en een prachtige lichtinval via het grote raam. Deze kamer biedt volop plaats voor een royaal tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. Aan de achterzijde ligt eveneens een ruime slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra stahoogte en een prettig ruimtelijk gevoel. Ook hier is voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werk- of studeerplek. Slaapkamer 3 en 4 hebben beide praktische opbergruimte achter de knieschotten, bovendien is er een vliering boven deze slaapkamers, dus opbergruimte voldoende. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en daardoor gemakkelijk bereikbaar vanuit alle slaapkamers, hij is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling met lichtgrijze wandtegels en een subtiele donkere sierband, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Dankzij deze basis is de ruimte eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren of direct comfortabel in gebruik te nemen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je vanaf de eerste verdieping een ruime tweede verdieping die voorzien is van een laminaatvloer. Het betreft een open zolderverdieping die dankzij de praktische indeling op meerdere manieren te gebruiken is. Plaats je hier een bed, dan ontstaat er eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als wasruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne, flexibele ruimte die zich moeiteloos laat aanpassen aan de woonwensen van het gezin. Aan weerszijden van de verdieping bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Garage en tuin: De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. De inpandige garage is ruim van opzet en direct vanuit de hal bereikbaar. Groot voordeel is de deur aan de achterzijde waardoor de achtertuin bereikbaar is. De garage heeft voldoende ruimte om fietsen of een motor te stallen, maar is ook uitstekend geschikt als extra bergruimte of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plaats voor kasten, werkbank of opslag. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen voortuin met twee volwassen bomen, die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en gazon. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek of eettafel om lange zomeravonden buiten door te brengen. De achtertuin is een fijne combinatie van praktisch gemak en groen woongenot. Kortom plan een bezichtiging in voor deze: verrassend ruime en speels ingedeelde gezinswoning met vijf slaapkamers, inpandige garage, eigen oprit en zonnige tuin, gelegen op een rustige en gewilde locatie in Den Dungen. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd - 5 ruime slaapkamers - voldoende parkeergelegenheid - centraal in het dorp - inpandige garage en eigen oprit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
169 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M39C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
06-04-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5275

Google Maps

Location of Den Dungen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Dungen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dungen. In 2025 were there 4.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.142.

Residents

4.886

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.826

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dungen
Year Residents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dungen
Year Average WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Education level

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origin of residents (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dungen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.255

Business activity in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Total number of company establishments: 732

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dungen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dungen.

Frequently asked questions about living in Den Dungen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Den Dungen

View more homes in this location.